税理士サトウ

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大家さん専門の税理士をしております。不動産の税金、相続対策でお困りの方はお気軽にご相談下さい。 お問い合わせはこちらまで➡ https://www.expresstax.co.jp/ 📞03-3595-8221(📱090-8254-0768)

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住宅取得等資金の贈与税の非課税と消費税率との関係

1.概要 2019年10月から予定されている消費税率10%への引き上げに伴い、住宅取得等資金の贈与税の非課税限度額が拡充されます。 2.住宅取得資金等の非課税の概要 2021年12月31日までに父母・祖父母など(直系尊属と言います。)から、自己の自宅として使用する住宅用の家屋の新築、取得又は増改築等(以下「新築等」といい、その新築等には同時に取得する土地等の取得を含みます。)に充てるための金銭(以下「住宅取得等資金」という。)を贈与により取得した場合で一定の要件を満たすとき

    • 【不動産業、不動産賃貸業向け】消費税10%の増税前に理解しておきたい経過措置について

      こんにちは、税理士のサトウです。  今回は2019年10月1日以後に予定されている消費税率10%の増税に関する経過措置について、特に不動産業、不動産賃貸業の方に影響がありそうな事例をまとめました。  なお、この事例は国税庁が公表している経過措置に関するQ&Aから抜粋したものになりますので、全ての事例の内容を確認したい方はそちらをご確認下さい。 ■経過措置の概要について 2019年施行日(2019年10月1日)以後の取引については、原則として、2019年新消費税法(新税率

      • 現金を株式、不動産に変えて相続税を節税する方法がある?

        こんにちは、税理士のサトウです。 私は相続・不動産を専門にしており、相続・不動産に関する税金情報を発信しております。 さて、本日は「現金を株式、不動産に変えて相続税を節税する方法がある?」というテーマを解説していきます。 ここでお話するのは、いわゆる不動産を購入した相続税対策や、不動産の法人化スキームとは異なります。 端的に言いますと、多額の現金を会社と不動産を使って無税で贈与出来てしまうスキームです。 ■現金を株式、不動産に変えて相続税を節税する方法がある? 結論

        • 【2019年度税制改正①】住宅ローン控除

          こんにちは、税理士のサトウです。 私は相続・不動産を専門にしており、相続・不動産に関する税金情報を発信しております。 さて、2019年度税制改正の大綱が2018年12月21日に閣議決定されました。 今回の税制改正は、消費税増税に集中したのか、いずれも小粒な印象ですが、その中からいくつかピックアップして、今回の改正内容をお伝えいたします。 本日お伝えする改正内容は「住宅ローン控除」です。 ■現行の住宅ローン控除

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