こんにちは、KARAKINGです。
リーマンショック以降、右肩上がりで首都圏の不動産価格が上昇しています。このまま不動産は値上がり続けるのか?首都圏にマイホームを買える日が来るのか?今は不動産バブルと言えるのか?
ChatGPTとBingAIに聞いてみました。
■日本の不動産業界の規模
日本の不動産業界の規模は
直近の不動産業界の市場規模。
日本の不動産市場の規模は世界第二位だそうです。
■これからの不動産業界の展望
■2023年3月決算の不動産セクターの概況を教えて
コロナ前水準を回復したそうですが、この数字はどこから来たの???
ちょっと探せませんでした。
■海外の投資家が日本の不動産に注目する理由は
■海外投資家における日本の不動産市場への投資規模は
■これからも日本の大都市圏の不動産需要は伸びるか?減少するか?
■では、地方の不動産需要はどうなる?
つまり、人口減少が避けられない地方都市は苦しい展開が予想されますが、働く・暮らす・観光など、それにふさわしい設備を整えることで、独自の魅力を発信して人を呼び込むことができると思います。簡単じゃないですけどね。
■不動産業界のプレイヤーは?
■現在の首都圏の地価はバブルと言えるか
■まとめ
冒頭に書いた通り、日本の特に首都圏では不動産価格は上昇を続けています。
日本の首都圏の不動産は、現在の低金利下では投資対象として魅力的であり、海外からの投資マネーの流入はまだまだ続きそうです。
不動産市況が急激に悪化することは可能性としては低そうですが、アメリカの利上げや地銀の破綻による金融不安や、債券や預金の利率が上がっていることで、相対的に不動産投資の魅力が下がることは注意したほうが良いでしょう。
我々一般人が不動産に投資する方法としては、
・不動産業界の株
・不動産関連の投資信託の購入
・REITの購入
でしょうか。
不動産ETFを買うのも良いかも。