迷った時のハウスメーカーの選び方
注文住宅を建てるにあたり、ハウスメーカー選びは重要です。
念願のマイホームで後悔したくないと思っても、どのようにハウスメーカーを選べばいいのかわかりませんよね。
ハウスメーカーを選ぶときは、それぞれの特徴を比較・検討してあなたの理想に合うメーカーを選びましょう。
注文住宅ハウスメーカーの選び方
注文住宅のハウスメーカーはそれぞれ特徴が異なるので、希望に合ったハウスメーカーを選びましょう。
ハウスメーカーを選ぶ3つのポイントをご紹介します。
1.構造・工法
ハウスメーカーによって一つの工法に特化している会社もあれば、複数の工法に対応できる会社もあります。
住宅の構造は、主に次の3つです。
木造
鉄骨
鉄筋コンクリート
構造・工法はそれぞれ特徴があるため、断熱性や気密性、耐用年数などが異なります。
それぞれの特徴を理解したうえで、希望や住環境に合わせて選びましょう。
・木造
木造は加工が簡単なので間取りの自由度が高く、将来的に増改築もしやすいのが特徴です。
鉄骨造や鉄筋コンクリートに比べると安くて、断熱性や気密性に優れていますが、耐用年数は22年と長くありません。
・鉄骨
鉄骨造の住宅は費用が高いですが、組み立てを工場でおこなうため品質にばらつきがほとんどありません。
鉄骨造には2種類あり、軽量鉄骨造は費用が比較的安いですが、法定耐用年数は19年と短めです。
一方で、重量鉄骨造の住宅は、法定耐用年数が34年と長いのが特徴です。
・鉄筋コンクリート
鉄筋コンクリート造は、鉄骨造や木造に比べると費用が高額です。
一方で、鉄筋を組んでコンクリートを流し込む構造上、遮音性や気密性、耐火性に優れているメリットがあります。
法定耐用年数は他の構造に比べて長く、47年です。
2.営業担当者
各ハウスメーカーの営業担当者を比較して選ぶことも大切です。
優秀な営業担当者であれば知識や経験が豊富で、希望を汲んだプランを提案してくれます。
営業担当者を見極める基準の一つとして、1年以上の経験があるとベターですが、優秀なだけでなく相性も重要です。
相談しにくい担当者だと、要望を伝えづらく、最後まで信頼して家づくりを任せられません。
もし営業担当者と相性が良くないと感じたときは、ハウスメーカーに伝えると担当を変更してもらえます。
3.アフターサービス
注文住宅が完成後は、何十年も住み続けるためアフターサービスが充実していると安心です。
住宅の品質確保の促進等に関する法律により、新築住宅には基礎部分や雨漏り関連に最低10年間の保証がついています。
加えて、各ハウスメーカーが提供する長期保証制度の内容を比較・検討しましょう。
長期保証制度の内容は、定期点検や不具合発生時のサポートなどです。
無償・有償のどちらなのか
何年間保証されるのか
上記2点を確認しましょう。
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