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土地にかかる税金はいくら？種類や固定資産の計算方法、節税対策を解説

土地を購入すると、土地の所有者に対して課税される税金があります。これは固定資産税と呼ばれており、市町村が主体となっている地方税の一つです。そこで今回は、土地にかかる税金である固定資産税について概要や計算方法、節税方法を解説します。是非参考にしてみてください！ 土地にかかる税金の種類と概要 固定資産税とは、建物や土地等を対象として所有者が納税する地方税で税率は1.4%です。土地建物以外にも、機械や船舶など減価償却資産も固定資産税の対象となります。 固定資産税は1月1日時点

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    • 住宅ローンの減税はいつまで？控除期間から申請方法まで具体的に解説

      住宅ローンの契約をして住宅購入をする場合、一定の条件を満たせば住宅ローン減税が適用されます。当記事では2022年の最新情報として、住宅ローン減税制度の概要について解説していきます。控除期間や申請方法についてもまとめているので、ぜひ参考にしてみてください！ 住宅ローン減税の制度概要 住宅購入は、人生の中でも大きなお金が動くタイミングのひとつです。ほとんどの人が住宅ローンを組んで購入しますが、その際に考えたいのが「住宅ローン減税」です。 本記事では、住宅ローン減税制度の概要

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      • ZEHの補助金制度とは？もらえる金額や取得するための対象要件をわかりやすく解説

        新規の住宅購入やリフォームをする際、条件を満たせば利用できる補助金や助成制度があります。今回は「ZEH（ゼッチ）」補助金について紹介します。主に、ZEH補助金でもらえる金額や対象要件について解説していくので、ぜひ参考にしてみてください。 ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？ ZEH（ゼッチ）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。国が一定の基準を設けており、それらを満たした住宅をZEH住宅と呼びます。さらに対象となる基準に適合することでZEH補助金が

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        • 住宅ローンは年収の何倍が適正なのか

          住宅購入を考え始めたとき「住宅ローンはいくらまで借りられるかな…」と気になる方も多いですよね。そこで今回は、年収を基準とした適正な住宅ローンの予算決めについて解説します。検討するときに目安にしたい5つのポイントもご紹介するので、是非参考にしてください！ 住宅ローンはどのような費用が対象となる？ 「家を買おう！」と思ったとき、お金をいくら準備したら良いのか考えますよね。住宅ローンは家を買う中で考える必要性が高いお金の問題のひとつです。 ABCハウジングで住宅を購入した方の

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          家づくりの予算について

          年収750万円だと住宅ローンはいくら借りられるか住宅ローンを検討する際は、いくらまで借りられるのか気になりますよね。そこで今回は、年収750万円の場合、住宅ローンをいくら借りられるのかを解説していきます。家づくりの予算を考えるときに大切な数字やポイントもご紹介するので、是非参考にしてみましょう。 住宅ローンはどこまでが借入対象になるの？ 住宅ローン契約を検討する際、住宅購入にかかる費用の全てが借入対象となるわけではありません。主に、土地と建物の購入代金は住宅ローンの対象と

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          家を購入するときの頭金は「貯める」か「運用して増やす」どちらがいいか

          家が欲しいと思ったとき、原則は頭金を貯めて家を買うべきですが、金利や家賃、家族のライフプランによっては、頭金を貯めるよりも買ってしまった方がいい場合もあります。 今回は家を購入するときの頭金にスポットを当てて、住宅購入について考えてみましょう。 頭金を貯めた場合と頭金ゼロの場合は、返済額はどうなる？ 頭金を貯めると、住宅ローンの借入額と返済額を減らすことができます。借入額が少なければ、購入後に教育費や生活費に回せるお金が増え、無理のない返済ができます。 たとえば4,000

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          ちょうど良い家の広さはどのくらいか

          マイホームを考える際に気になるのが広さのこと。3人家族にちょうどいい広さは？寝室や子ども部屋はどれくらいの面積があればいい？30坪の家ってどれくらい？知っておくと便利な坪・平米・畳の広さの目安と便利な覚え方、マイホームに必要な広さを、一級建築士がご紹介します。 家の広さの単位　坪・平米・畳　覚えておくと便利な変換方法 マイホームを検討する際によく見るのが、広さを表す単位「坪」「平米」「畳」です。普段あまり使わない単位ですから、どれくらいの広さかイメージがしにくい人も多いよ

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          ペットと仲良く暮らせる間取りについて

          ペットとの暮らしは多くの幸せと癒しをあたえてくれますね。ペットは大切なパートナーであり家族の一員です。最近では保護犬、保護猫を飼う人も増えてきました。そして生き物ですから、お散歩や餌の用意にお掃除、お留守番などいろいろと心と身体のケアが必要です。毎日のことなので人間もペットもお互いが快適で楽しく暮らせるようにしたいものです。 そんなペットと仲良く暮らせる家の工夫や注意点、さらにおすすめの設備などについてご紹介します。 コロナ禍でペットと過ごす家族が増えている？ コロナ禍で

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          テレワーク用のスペースは確保すべきか

          ニューノーマルな時代の家づくりのポイント、これまでには無かった新しい2つの視点も 在宅時間が増えたことで、これまで以上に家が暮らしに与える影響が大きくなっています。 例えば、家族が家にいる時間が増えれば、炊事をする回数が増え、家の中が汚れやすくなります。そんな時も、これまで以上に料理や片付けが手早くこなせるキッチンや、掃除の手間が少ない浴室、トイレがあれば、毎日をラクに暮らせます。 炊事の時間以外にも、光熱費が増大します。一見、小さな差のように見えても積み重なれば影響は

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          住宅ローンは夫婦で借りたほうが良いか

          共働き夫婦が増える中、住宅ローンも2人で借りて2人で返そうと資金計画を立てる人達が増えています。ここでは共働き夫婦の住宅ローン選びのポイントをお伝えします。 住宅ローンを1人で借りる場合と夫婦で借りる場合の違いは？ ■住宅ローンを1人で借りる場合、夫婦どちらかの単独か、収入合算の2つの方法があります。 収入合算は1人の収入では希望の金額が借りられない時に、配偶者の収入を合わせて審査できるため、借入額をアップできる方法です。合算できる収入は、全額の場合や2分の1を上限とする

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          高気密高断熱の家はカビが発生しやすいか解説

          高気密高断熱の家にすると、光熱費が抑えられたり家の耐久性もあがったりしますが、カビが生えやすくなるといわれることがあります。 「それなら気密性や断熱性能は普通の方がいいのでは？」と思うかもしれません。 高気密高断熱の家づくりをする際は、家の建設前からしっかりと対策をとることで、カビが生えにくく湿気に強い家をつくれます。 この記事では、高気密高断熱の家でカビが生えやすいといわれる理由とカビを予防する対策をご紹介します。 高気密高断熱の家はカビが生えやすいといわれる理由な

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          断熱性能の等級とはなにか。家づくりで知っておきたい断熱の基準

          注文住宅を建てる際に重要となる数値の一つに断熱性能の等級があります。 断熱性能の等級が高い、優れた断熱性の家を建てれば光熱費も抑えられ、夏涼しく冬暖かい家になるでしょう。 しかし、断熱性能を高めるほど、建築にかかる費用も上がっていくので注意する必要があります。 今回は注文住宅を建てるうえで知っておきたい断熱性能の基準や等級を解説するのでぜひ参考にしてください。 断熱性能の等級とは？新設等級も解説はじめに、断熱性能の等級とはどのようなものかを解説します。 かつて、日本

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          二世帯住宅を完全分離型で建てたいけど、費用はどれくらいになるのか

          マイホームを建てる際、さまざまな理由から親世帯と一緒に暮らすことを検討する方は多くいるでしょう。 しかし、居住空間はなるべく分けたいと考える方もいますよね。 そこで今回の記事では、注文住宅で二世帯住宅を検討している方に向けて、完全分離型二世帯住宅にした場合の費用はどのくらいかかるのか、その目安や注意点などをご紹介します。 気になる点や不安に感じている部分を解消し、家づくりの計画を具体的にすすめるための参考にしてください。 二世帯住宅のタイプ二世帯住宅と一口にいっても、

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          住宅ローンの金利は固定金利と変動金利のどちらがいいのか

          住宅ローンと一口にいっても、固定金利や変動金利などさまざまなタイプがあります。 どちらを選ぶかによって返済計画や家庭の長期マネープランも変わってくるため、しっかりと検討したいところです。 この記事では、一般的な住宅ローンの固定金利と変動金利の違いや、それぞれのメリット・デメリットを詳しくご紹介。 それぞれ向いている方はどのような方なのかも解説するため、ぜひ参考にしてマイホーム計画を立ててくださいね！ 固定金利とは？固定金利とは、設定された期間中に変わらない金利タイプを

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          住宅ローン控除の2年目からは年末調整と確定申告のどちらが必要か

          住宅ローン控除の手続きをするには、住まいを購入し、入居した翌年に確定申告をおこないます。 初年度は確定申告が必須ですが、2年目以降はどうでしょうか。 また初回こそ「年が明けたら確定申告！」と意識していても、2回目になるとうっかり忘れてしまう場合もあります。 住宅ローン控除手続きの2年目からの方法と、手続きを忘れた場合の対処法などを詳しく解説します。 2022年の税制改正で変更された住宅ローン控除制度の内容や注意点もご紹介します。 2年目からの住宅ローン控除の手続き結

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          建築確認申請ってどの様なものか

          新築一戸建てなど、建物を建てるときには建築確認申請が必要です。 実際には、設計者やハウスメーカーを通じて申請してもらうことがほとんどですが、基本的な流れや注意点は施主自身も押さえておく必要があります。 この記事では、建築確認申請とは何か、どのような書類が必要か、全体の流れはどのようになるかなど、知っておきたいことをご紹介します。 ぜひ疑問を解消して、マイホームづくりの不安解消にお役立てください。 建築確認申請とは？建築確認申請とは、新築一戸建てなど新しく建物を建てると

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