リチオ

不動産会社の社長をしており、賃貸マンションやアパートの大家でもあります。これから経済的…

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不動産会社の社長をしており、賃貸マンションやアパートの大家でもあります。これから経済的に自由な仲間を増やしていくにゃ。

  • 不動産屋が不動産投資について本音をかたる

    プロの不動産屋が収益不動産への本音をかたります。不動産投資に失敗したくない方に向けて書きますね。

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今日会社辞めてきたよ

「俺今日、会社辞めてきたよ」俺リチオ40歳、8歳年下の妻チナツに突然告白した。二人は2年前に結婚して子供はいない。 チナツは、突然の告白にショックを受けた。「なぜ前もっていってくれなかったの？」「明日からどうするの？」「私のことなんかどうでもいいの？」 リチオは、上場している不動産会社で10年ほど働き、転職をして地元の不動産会社で賃貸物件の管理や不動産売買の仲介をする仕事をしていた。年収は500万円、チナツは安定した職業の人と結婚したと思っていた。 チナツは、別の不動産

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    • 独立3日目　実況中継　金融機関からお金を借りよう

      独立するということは、フルコミッションの営業をすることと同じこと。基本給なし、経費は自分持ち、一匹オオカミ！？いや一匹の野良ネコであり、誰も助けてはくれない。リチオは独立したとき貯金が200万円しかなかった。生活費、交通費、ガソリン代、社会保険料、住民税などただ生きているだけなのに何かとお金が飛んでいく。会社設立に20万円以上、宅建業者登録に170万円程度のお金がかかる。事務所も借りなければならない。 お金が足りない。ここは借りるしかない。起業したてのリチオにお金を貸してく

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      • 経済的自由について考えてみた

        noteを書き始めたきっかけは経済的自由な人を私の周りに増やしたいということでした。この「経済的自由」について考えてみたいと思います。 経済的自由とはどのような状態でしょうか？ 簡単に言えば「仮に働かなくても（働けなくなっても）経済的には誰にも頼らずに生きていける状態」です。 例えば、どのような人が経済的自由人と言えるのでしょうか？ ◆1億円を年間の利息が3％以上の債権や株式配当などで運用し、年収300万円で生活できる人 ◆賃貸マンション、賃貸アパート、駐車場、土地貸

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        • 独立２日目　何をするか？　何ができるのか？

          リチオは自分がお客様に提供できる付加価値を考えてみた。自分は、お客様にとってどのような役に立てるのか？何をすれば感動するほど喜んでもらえるのか？自分のスキル・能力でお客様のどんな悩みを解決できるのか？ お客様は、自分が提供した価値の対価としてお金を支払ってくれる。「ありがとう！」という気持ちをお金として提供してくれる。そのためには、自分が提供できる価値あるものを把握しなければならない。リチオは考えた。 ＜価値ある不動産売却情報の提供＞ リチオには仙台市の不動産業界で十数年

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        • 不動産屋が不動産投資について本音をかたる
          2本

        記事

          不動産投資は恐ろしい

          「不動産投資は怖い、恐ろしい、難しい、騙される」世間のイメージはこんな感じでしょうか？　不動産業界に20年近くいますが、ある意味正解です。半端な知識で不動産投資をすることは、ローププレイングゲームでいうと、レベル1の主人公が何の装備も付けずにいきなり冒険の旅に出るようなものです。まずスライムを倒して経験値を稼いでなどという甘い世界ではなく、いきなり中ボスクラスが出てきて一撃でおしまいです。 最近もかぼちゃの馬車事件が報道されたように、エリート社員や公務員などの知識に自信のあ

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          独立初日！　今日から何をしようか？

          独立するとどうなるか？皆さん想像できますか？ サラリーマンであれば会社に行き何をするかは、すでに決っているでしょう。フリーになった瞬間から、今日何をするかは自分で決めなければならないのです。 たとえていえば、サラリーマンは動物園にいる動物たちです。塀に囲まれていてそれぞれ観客に対して仕事をすれば、確実に餌がもらえます。一方、フリーになった瞬間から荒野に放たれた野生動物です。 今日は何をするのか？どこへ行くのか？獲物は何でどこにいるのか？獲物を捕まえる方法は？狩はやめて寝

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          プロフィール　（自己紹介）

          リチオ（オス）1973年生まれ。仙台市で不動産会社と行政書士事務所を経営しています。不動産会社の従業員は2名で収益不動産の保有管理運営、賃貸物件建築のコンサルタント、売買仲介及び買取再販事業を主に行っています。 現在保有している物件は、以下の3棟です。 ●新築賃貸マンション　 2019年4月竣工　重量鉄骨10階建　45戸　年間賃料約3000万円　 ●新築賃貸アパート　 　2020年2月竣工　木造2階建　　　9戸　　年間賃料約800万円 ●中古賃貸マンション　

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          不動産投資に興味を持ったきっかけ

          大学生の時にロバート・キヨサキ氏のかいた「金持ち父さん　貧乏父さん」という本を読んだ時に初めて不動産投資というものを知りました。私は、田舎町育ちで、父はサラリーマン、母は家計を助けるためにアルバイトをしているような一般的な家庭で育ちました。ですから、親から資産を相続したりということもありません。ただ、この本を読んだときに「いつかは必ず不動産が生み出す収入で生活できるようになりたい！！」という漠然とした夢！？目標？？のようなものを持ちました。あれから30年！？近く経って紆余曲折

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          不動産投資に興味を持ったきっかけ

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