自称 不動産業界の風雲児 ITO

賃貸経営・賃貸リーシングを得意とし、不動産業界の正義を貫いております!🦸‍♂️ 不動産関連の…

自称 不動産業界の風雲児 ITO

賃貸経営・賃貸リーシングを得意とし、不動産業界の正義を貫いております!🦸‍♂️ 不動産関連の情報や私が日々感じた事などを発信していきます。よろしくお願いします🙇‍♂️

最近の記事

ニューハーフに?

こんにちは。 自称不動産業界の風雲児ことITOです。今回は不動産関連ではなく、なんと! 我が営業企画室にニューハーフバーのコンサル依頼が来ました! 私にとっても不動産コンサルの話は多く頂くのですが、ニューハーフバーのコンサルは初めての経験です。 今回のニューハーフバーのコンサル内容は...・Instagramからの集客 ・YOUTUBEの開設及び登録者数増加以上2点の依頼が舞い込んできました。 有難う御座います。 そもそもニューハーフバーに行った事がない私が、お客様が何を求

    • 家賃滞納したらどうなるの?

      こんにちは。 不動産業にて活動するITOです。 賃貸住宅に住んでいると毎月家賃の支払いをしないといけません。 ただし、家賃滞納をした経験はありますか? または現在家賃を滞納してしまっている方にとって、家賃滞納をしてしまったらどうなるのかをお伝えいたします。 内容は、私が不動産管理会社の経験則に基づきお伝えさせて頂きます。 家賃滞納したらどうなるの? 1.まずは電話 家賃振込日を過ぎたり、引き落とし日に残金がなく引き落とせなかった場合、まず数日後に電話がかかってきます。

      • 賃貸住宅の不具合、借り手が負担するのはどこまで?

        こんにちは。 不動産業界の自称風雲児ことITOです。 今回の記事は、不動産でも退去後にもトラブルになりがちな『賃貸住宅の不具合、借り手が負担するのはどこまで?』というテーマで見解を述べてみたいと思います。 【入居中の修理、借り手はどこまで負担するの?】 まずは皆様にクイズです。 次のうち、入居者の負担責任となるものはどれでしょうか? 1. 室内の蛍光灯切れ 2. 古い給湯器が故障 3. 結露によるカビ、シミ 一般的に大家さんと借主の修繕負担の考えとして、 入居者が生活する

        • 賃貸物件で煙草を吸うとどうなる?

          こんにちは。 自称不動産業界の風雲児として活動する伊東です。 本日は『賃貸で煙草を吸うとどうなる?現状回復について』というお題でいきます。 喫煙によってカーペット・クロス等に汚れや臭いが付いた場合は、クリーニングや天井・壁クロスの張替えをすることがあります。 臭いやクロスの変色が深刻な場合は、全室壁紙・天井を張替えることにもなり、敷金以上に費用が発生する可能性もあります。『通常を超えた使用による消耗』は借主負担となります。 よって、喫煙による損耗や消耗は借主負担となります

          都市伝説と〇〇選別!!!

          こんにちは。 不動産業界の風雲児ことITOです。 都市伝説は好きですか? 私が子供の頃は『人面犬、口裂け女』が騒がれ、最近では『きさらぎ駅』だの色々と話題になっております。 私が子供の頃に比べると都市伝説のレベルは上がったなぁと感じております。 その要因は、『やりすぎ都市伝説』の関さんがレベルを底上げしたと思っております。 『やりすぎ都市伝説』で関さんが話していた『人類選別』という内容をご存じでしょうか? 私も詳しくは知りませんが、AIが人類を選別するそうです。 また、今

          都市伝説と〇〇選別!!!

          Go To トラベル→Go To クラスター?

          こんにちは!自称不動産業界の風雲児ことITOです。 本日(7月16日)は久々の晴れ模様でした。 テレビでも放送され、ご存じの方も多いかと思いますが、『GO TO トラベルキャンペーン』について書いてみます。 ・Go TO トラベルキャンペーンとは? Go Toキャンペーンは、新型コロナウイルスの影響で甚大な被害を受けている観光業や飲食業、イベント・エンターテインメント事業などに対して、感染収束後に実施される地域活性化、需要喚起を目的としたキャンペーンです。そのうち「Go

          Go To トラベル→Go To クラスター?

          しっかり寝てますか?

          こんにちは。 不動産業界の風雲児ITOです。 最近ベッドを購入しました。 むしろ彼女がベッドを購入してきました。 価格はマットとベッドフレーム併せて20万円でした。 価格を聞いたITOは鼻血が出そうになりました。 彼女が半分払うと言ってくれてるのですが、僕が生活費などを渡しているので、結局は自分が渡したお金から支払われると思うと笑いがでる次第です。 そんな話はさておき... 皆様の睡眠の質はいかがでしょうか? 睡眠は三大欲の一つですし、非常に大切なものです。 しかも、人

          マンション・アパートオーナーはどう思う?

          こんにちは。 自称不動産業界の風雲児ことITOです。 ある日、大手不動産会社社長が今後の指針を話す記事が掲載されていた。 その内容は、管理戸数10,000戸を目指すといった内容だった。 大手住宅建材メーカーグループの不動産会社が主催する懇親会に招待された事がある。 招待されている方は、賃貸物件を所有するオーナー達で、会場はホテルの1フロア貸し切りで開かれた。 主催会社の専務だったと思うが、マンション・アパートオーナー陣へのご挨拶に、『5年以内に50,000戸を目指す!』と

          マンション・アパートオーナーはどう思う?

          揺らぐ東京の不動産市場!!

          こんにちは。 自称 不動産業界の風雲児こと伊東です。 皆さん!不動産の常識が変わりつつあります!!! 投資物件を東京で購入する方は特に注意してください! それはどういった事なのか・・・ 『都心の賃貸物件が揺らぎ始めた!?』 それはどういった事なのかを解説致します! 新型コロナウイルスの感染拡大は『部屋探し』の常識を変えようとしております。 東京都は日本一地価が高く、もちろん賃料が高いエリアも多い。 今はその東京都から脱出し、埼玉県や千葉県に人が流れ始めているのだ!

          揺らぐ東京の不動産市場!!

          がんばれ熊本!負けるな熊本!アイドルよ!熊本にパワーを!

          こんにちは。 雨が続いておりますが、食中毒やカビの発生にご注意を! ということで自称『アイドルオタク』のITOです。 今回はアイドルとオンラインサロンの仕事をすることが、ほぼほぼ内定致しました!!! 「アイドルグループ名が言いたい~」 「どういった企画をするのか発表したい~」 という衝動がありますが、大人の事情で口外出来ないのが心苦しいです。 ITOも40歳を手前にし、アイドルというものに触れずに生きてきました。 それが仕事をきっかけとは言え、アイドルの方を色々意識し勉強

          がんばれ熊本!負けるな熊本!アイドルよ!熊本にパワーを!

          俺が不動産業界を斬る!!!

          おはようございます! 梅雨空の下、湿気が煩わしいかと思います。 ITOの髪も湿気でカールしてしまう今日この頃、皆様はいかがお過ごしでしょうか? 先日、『不動産投資の何が知りたいですか?』という記事をNOTEに! 先着5名様の質問に回答する旨の内容を記載しました。 ところがどっこい、全く反応が御座いませんので、私の目的を明確に記載致します。 目的は3つあります!! 1. 不動産投資・経営で失敗する人をなくしたい! 投資・経営において全員が成功する事はありませんが、成功する

          俺が不動産業界を斬る!!!

          不動産投資の何が知りたいですか?

          こんにちは。 自称 不動産エヴァンジェリストのITOです。 不動産投資に限らず、投資に興味を持つと皆様がまず行う事は、『その投資商品の本を買う、セミナーに参加する、インターネットで調べる』という事をされる方が非常に多いかと思います。 ただ、不思議に皆様思いませんか? それは、ほとんどの方が同じ行動をとっても成功する方、失敗する方に分かれるのはなぜでしょうか? そこで今回!自称 不動産エヴァンジェリストのITOに不動産投資に関するご質問あれば受け付けます! 本当は全てのご

          不動産投資の何が知りたいですか?

          香港国家安全維持法で変わる!!

          こんにちは。 自称不動産エヴァンジェリストのITOです。 本日デスクワークに励んでいたところ、気になるLINEニュースが!!! 『香港国家安全維持法を可決』という速報だ! セミナーに中国籍で香港出身の方が参加して頂いた際、ある質問を致しました。 『香港国家安全維持法をどう思いますか?』 その質問に『香港は形式上中国だが、香港が中国に言われたくない。私は香港人です。』といったような返答が御座いました。 ここ数年で見ても、日本の不動産市場は富裕層の中国人投資家(香港人)によ

          香港国家安全維持法で変わる!!

          何を思う?僕はかまってほしい...

          こんにちは。自称 不動産エヴァンジェリストのITOです。 日常の中で感じた事や不動産情報を配信しております。 ITOが出会った人の中で、これは何の自慢なのか。 それとも何か深い意味があるのか?と思った人の事を書いていきたいと思います! 1.寝てないアピールする人 「最近は忙しくて寝てないんだよね~」と言っている人いないでしょうか? 何を求めているのでしょうか? 2.太っているのに少食アピールする人 「あんまり食べれないんだよね~」と言っている人!しかも太っているのは、摂

          何を思う?僕はかまってほしい...

          HELP ME!オンラインサロン開設?

          こんにちは。自称 不動産エヴァンジェリストのITOです。 日常の中で感じた事や不動産情報を配信しております。 最近、ITOは寝不足が続いております。 その理由は簡単!!!悩んでいるのです。 2020年7月1日にオンラインサロン開設で事業を進めており、非常に不安と悩みを抱いております。 また、私自身が不動産の経験しかなく、オンラインだのインターネットだの、ITと言われる分野もかなり弱いです。 コンピューターに関しては、ファミリーコンピューターしか使いこなせません。 そんな

          HELP ME!オンラインサロン開設?

          コンセプト賃貸は空室埋まるの?

          こんにちは。自称 不動産エヴァンジェリストのITOです。        今回は名古屋市に御座いますディズニーコラボアパートのご紹介をさせて頂きます。                               こちらの物件は、女性限定アパートで展開しているようです。      今回は、ディズニーというコンセプトとターゲットを女性に絞った物件という事で、おもしろい物件大好きな私は紹介したくて今日になってしまいました。 こちらの物件が非常にかわいいんですよ~。        

          コンセプト賃貸は空室埋まるの?