司法書士過去問向上委員会２０２４「第１０話 似てるけど違う事案に要注意！」
今回は、
「第１０話 似てるけど違う事案に要注意！」
と題して以下の過去問を取り扱います。
【本日のゲスト向上過去問】
民法 平成15年第５問肢ア
AとBとが通謀して、A所有の土地をBに売却したかのように仮装したところ、Bは、その土地上に建物を建築してその建物を善意のCに賃貸した。この場合、Aは、Cに対し、土地の売却が無効であるとして建物からの退去による土地の明渡しを求めることはできない。
民法 平成27年第５問肢オ
Aから土地を賃借したBがその土地上に甲建物を建築し、その所有権の保存の登記がされた後に、甲建物についてBC間の仮装の売買契約に基づきBからCへの所有権の移転の登記がされた場合において、BC間の売買契約が仮装のものであることを知らなかったAが賃借権の無断譲渡を理由としてAB間の土地賃貸借契約を解除する旨の意思表示をしたときは、Bは、Aに対し、BC間の売買契約は無効であり、賃借権の無断譲渡には当たらない旨を主張することができる。
供託法 令和３年第10問肢エ
借地上の建物の賃借人は、借地人（建物の賃貸人）に代わって当該借地の地代を弁済供託することはできない。
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