物件紹介を見送った理由
良さそうな物件情報を入手すると、
必ず現地を見にいきます。
この日、見てきた物件は、
横浜市内の某駅から徒歩数分。
新築6世帯のアパートで6千万円台、
表面利回り７％超えと、最近の市況では、
かなり良い数字です。
これぐらいの利回り感だと、
ネット利回り（FCR）で5.5％、
レバレッジを効かせると
今でも自己資金利回り（CCR）で
20％を超えてくることもあります。
＃自己資本利回り20パーセント超え
＃そら高くても
