これは"買い"物件【ガーデンアソシエ】

※この記事は広告宣伝目的ではありません。不動産会社バックオフィス勤務の不動産好きが、「これは良い物件！買い物件だ！」と思った物件について、ただ記事に残しているだけです。あくまでも個人の見解です。(物件の目利きにはそこそこ自信があります)

レインズ(不動産業者間の物件情報を共有するシステム)で新着アップされていました。
【ガーデンアソシエ I棟】
https://goo.gl/maps/Rb3WkxrJk3tsfYZ98

大船の名物マンションです。
JR線の電車から見える、あのオレンジのマンションです！
総戸数なんと1502戸の超ビッグコミュニティ
90㎡以上の広めな間取りが中心なことも特徴です。
今は大船には、駅直結のブランズタワーや、ザ・パークハウスオイコスなどがありますが、
2004年から大船を支えているのはこの【ガーデンアソシエ】だ！と言っても過言ではありません。

販売開始されたお部屋は、
8階・南東向き・角住戸！・両面バルコニー！！・95.02㎡(28.74坪)で
価格が6,200万円
坪単価(1坪3.305㎡)に直すと215万円

これはすぐに売れます！

これだけ多くの総戸数でありながら、両面バルコニー付きのお部屋がとても少ないんです。
更に線路からは離れている棟なので、気になる電車の音も緩和されると思います。

今年の1月頃に、B棟の10階、同じく両面バルコニー付き角部屋が坪単価220万円で販売されていて、その週のうちに成約になっていました。

今回のこのお部屋は8階ではありますが、
坪単価215万円と割安感があり、"買い"でしかないと思っています。
レインズからいつ落とされるのか(成約になる)、楽しみに経過観察します。