マガジンのカバー画像

RCAA協会note

23
本
運営しているクリエイター
はぎわら ひろみ/RCAA

#オフィス

コワーキングスぺースが成長している東京とフレキシブルオフィスが人気のアメリカ、どこが違うの？

コワーキングスペースとフレキシブルオフィスコワーキングスペースは、ビジネスパーソンが集い同じ空間で仕事をする新しいワークスタイルです。そこで偶発的に会話が生まれ、アイディアが生まれ、プロジェクトがスタートすることが多いです。   アメリカではコワーキングスペースのフリーアドレスを「HotDesk」といいます。コワーキングスペースもサービスオフィスもフレキシブルオフィスの一つとして位置付けされます。   フレキシブルオフィスとは、「柔軟な」オフィスという意味です。雇用契約もさま

RCAA

「働くをデザインするワークプレイス」働く環境をデザインするとは？

最近、多くの企業が「働くをデザインする」という考え方に注目しています。その理由は、ワークプレイスを居心地の良いスペースにすることで、ビジネスパーソンの生産性やモチベーションを向上させることができるからです。テレワークが浸透したことで、逆にリアルがいかに必要かも再認識されました。 フェイス・トゥ・フェイスのコミュニケーションは、参加者の熱気が伝わる会議や、ちょっとした仕草や表情の変化など、リアルな体験でしか得られません。目指すはビジネスパースンが行きたくなる、集いたくなる、人

RCAA

賃借人 代理人弁護士からのSOS!!「原状回復適正査定」がカギ

こんにちは、RCAA協会 会員の原状回復 B工事 査定員、「やまたか」こと山田 貴人（やまだ たかひと）です。 原状回復の協議に関しては、当協会は弁護士の間では名が通っているので弁護士からの相談がけっこう多いのですが、先日、とある弁護士より 「原状回復適正査定を至急お願いします！！」 と、SOSの連絡がありました。 今回は、裁判中の弁護士とタッグを組んで賃借人を原状回復トラブルから救ったお話です。 概要【物件名】池袋某ビル 【賃貸人】医療法人社団Ａ社 【賃借人】有限会社

RCAA

社員の安全と "with コロナ"の時代を先取り、移転決断へ！

こんにちは、RCAA協会 会員の原状回復 B工事 査定員、山田 貴人（やまだ　たかひと）です。 ビジョンファンドで有名な某大手通信会社グループの(株)ＭＤＩワークプレイスをご紹介します。 ワークプレイス統廃合の理由山田 今回、なぜワークプレイスの統廃合を決めたのですか？ MDI布川氏 コロナの大流行が原因ですね。親会社より緊急連絡があり、MDIとしても社員の安心安全を最優先！そのためには、ワークプレイスを見直し、統廃合という決断となりました。3密を防ぐために通常の3割の出

RCAA

はい、お祭り男が説明しよう！

オフィスや店舗を作ったり原状回復したりするとき、 ・内装の解体をする ・室内に間仕切りを作る ・床や壁を塗装する ・床に造作したり、カーペットを貼る ・電気や設備工事 を行います。 工事をするためには、通路にシートを貼ったり、天井工事をするのに足場を組んだり、水を用意したり、工事中は真っ暗なので照明を用意したりします。 また工事業者は安全管理義務があるので、通行人や近隣のために仕切りを作ったり、通路を作ったりします。 こういったいわゆる「仮設」の工事は、総合建設会社など

RCAA

[Newワークプレイス共創］オフィスの引越し　ウソ！原状回復・B工事費用こんなにするの？

事務所の新しい引っ越し先探し。 いい物件が見つかった。 初めての経験なので、わくわくと不安がいっぱい。 移転の総額予算組 ・敷金や家賃 ・引っ越し費用 ・新事務所の家具什器 ・退去時の廃棄処分 ・新事務所のレイアウト設計 ・新事務所の内装工事 半年後の引越しのため、今いるビルに「解約届」を出した。 2か月ほどたったら、原状回復工事費用の見積が届いた。 「なんで？びっくり！こんなにするの？予算組に入れてなかった…」 しかも、入居工事と同じくらいの費用。 「あれ

RCAA

ビルオーナーと賃借人の双方に利益があること

それは未来へ向けてのリノベーション オフィス、事務所、店舗の原状回復に関するご相談で、もっとも多く引っかかるのが「指定業者問題」です。 前回「オフィス移転時の指定業者って、なんだろう…」で述べたようにオーナー側は「信頼のおける業者に頼みたい！」それは、わかります。 しかし、テナント側としても「安くて、信頼のおける業者に頼みたい！」のも当然です。 どうすれば、お互い納得がいき、気持ちよく賃貸借契約を締結できるのでしょうか。 現時点では、契約事項をもつビルオーナー側の方が強い

RCAA

指定業者が原状回復をするとき、ご注意！

私たちの経験からお話しさせていただきます。 お問い合わせで一番多いのが ①「オフィス（事務所・店舗）の原状回復工事費用が高いんですが・・・」 ②「オフィス（事務所・店舗）の原状回復工事の見積書がまだ提示されない・・・と不安」 という内容です。 それぞれのケースを見てみましょう。 ①オフィス（事務所・店舗）の原状回復費用が高い！ 悪質な場合、オーナーと指定業者が共謀して、賃借人が負担すべき原状回復工事の範囲以外も見積書に入っている場合があります。 賃借人が素人だとわかり

RCAA

#3「言いかた違うけど、意味も違うの？敷金と保証金」～事務員は見た！オフィスの裏話～

こんにちは、一般社団法人RCAA協会事務局のMrs.ノムラです。 今回の用語は、 「敷金」と「保証金」の違い　です。 「わかりやすく書いてね～」なんて、理事長に軽く言われましたが、 私にはそんなカンタンじゃないのに… だって～ただの事務員ですから。 とはいえ、あれやこれや考えながら 「わかりやすく」をモットーに書いていきたいと思います♪ 「敷金」と「保証金」どちらも貸主に預けるお金 「敷金」と「保証金」 結論から言うと、おおまかには同じ意味合いです。 どちらも、契

RCAA

#2「知ってます？ABC工事の違い」～事務員は見た！オフィスの裏話～

こんにちは、一般社団法人RCAA協会事務局のMrs.ノムラです。 リモートワークが増え、老眼がすすんだ気がする今日この頃・・ ショボショボする目を酷使しながら今回もはりきって書いていきます♪ 「A工事」「B工事」「C工事」ってなに？ さて、今回の用語は 「A工事」「B工事」「C工事」ってなに？ です。 違いなどを簡単にご説明していきたいと思います。 （理事長が言うには、むか～～しは、「甲工事」「乙工事」「丙工事」とも呼ばれてたんだとか） 今の仕事をしているとよーく出て

RCAA

RCAAとオフィスのかたち

ついに！「公式note」はじめちゃいます！ はじめまして。 一般社団法人RCAA協会による運営のもとこれからの「オフィスのかたち」がどのように変化していくのか、近い将来に予想される「オフィスのかたち」を情報発信していきます。 私たちは、オフィス・店舗などの移転時の「原状回復工事費用」、移転先の「B工事費用」を適正査定します。プロフェッショナル（有資格者）が“賃貸借契約書”だけではなく、“ビルの貸方基準（工事区分）”、“館内規則（ビル運用のルール）”などを含めた多角的な分析

RCAA