固定資産税・住宅ローン

◼︎固定資産税
毎年1月1日現在、固定資産課税台帳に所有者として登録されている者に対して課税される。
⇒家や土地を所有している人が納める税金

固定資産税=不動産評価額×標準税率1.4%

※「不動産評価額」は、家や土地の価格のこと。

不動産評価額=実勢価格×0.7

※「実勢価格」は、不動産が実際に売買されるときの価格のこと。

不動産評価額は、一般的に不動産鑑定士や税理士などに依頼して査定してもらうが、お金も時間もかかって大変💦
　　　　　　　　　　↓
自分で実勢価格を調べて、不動産評価額・固定資産税を計算する方法も…

◼︎住宅ローン
マイホームの購入資金を金融機関から借りること。
借りる人は金融機関に対し、借りた金額とは別に「利息」を支払う必要がある。
⇒元金と利息の合計額を、毎月少しづつ返済していくこと。

▶︎種類
　1.公的融資
　2.民間融資
　3.フラット35

1.公的融資
国や自治体などの公的機関が提供している住宅ローン

2.民間融資
ネット銀行、地方銀行、メガバンクなど多くの金融機関が提供する住宅ローン

3.フラット35
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、ハイブリッド型の住宅ローン

◼︎まとめ
住宅ローンのお得度は、金利だけで決まる訳ではなく、融資手数料などの初期費用、住宅ローンに付随して検討すべき保険、住宅ローン控除などの制度などを全て考慮したうえで、長い目で見てどれが自分に適しているかを見極める必要がある。