2023/01/25の日経を読んで

TOKYO中心部のマンション価格が高騰している。東京カンテイが24日に発表した2022年の都心6区（千代田、港、渋谷、中央、新宿、文京）の中古マンションの平均価格は9,800万と1億の大台に迫った。パワーカップルの高所得共働き世帯がいとわず購入している。記事を要約すると共に所感を述べたい。

• 都心6区の中古マンション価格は前年比7%上昇し、04年からだと2.2倍になる

• 23区内の住宅地価は年2%程度の上昇

• 資材や人件費など建築コストが上昇して新築価格も高騰している

• 共働きによる世帯収入の増加と金融緩和が購買力を高めている

• ペアローンを組む比率は世帯年収1,000万超の世帯で7割を占める

都心6区の価格は群を抜いている

都心6区の中古マンション価格は中古でさえ、9,800万するのだから、新築は億ションである。それほど、このエリアは貴重であり、魅力的である。特に港区は憧れの地である。港区ブランドはまだまだ健在している。そう考えると都心6区に属する晴海フラッグはいかに安いか、それは倍率が証明している。都心6区は超低金利が続いて、パワーカップルになれるのであれば、ひょっとすれば、手が出るかもしれない。