住宅取得プランニング

🔶住宅ローン金利

固定金利型

・・ローン申込時の金利が返済終了まで変わらなず適用されるローン

変動金利型

・・市場の金利の変動に応じて金利が変動するローン
★金利は半年ごと（返済額は5年ごと）に見直しされる

固定金利選択型

・・返済期間のはじめのうちは固定金利で固定金利期間が終了したあと、固定金利型か変動金利型かを選択できるローン
★固定金利の期間が長いほど（固定金利期間の）金利は高くなる。

🔶住宅ローンの返済方法

元利均等返済

・・毎回の返済額（元金と利息の合計額）が一定の返済方法

元金均等返済

・・毎回の返済額のうち元金部分が一定となる返済方法

🔶住宅ローン

財形住宅融資

・・財形貯蓄を行っている場合において、一定の条件を満たした時、購入価格の90％以内（財形貯蓄残高の10倍以内で最高4000万円まで）の融資を受けることができる公的ローン

フラット35

・・民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している長期固定金利型の民間住宅ローン

🔶住宅ローンの繰り上げ返済

返済期間短縮型
・・毎回の返済額を変えずに返済期間を短縮する方法
返済額軽減型
・・返済期間を変えずに毎回の返済額を減らす方法