GE-LIVING

ジョージアの投資/居住不動産サイトです。 土地付きの居住用物件、不動産投資、永住権取得…

GE-LIVING

ジョージアの投資/居住不動産サイトです。 土地付きの居住用物件、不動産投資、永住権取得を満たす不動産を提供します。 詳細は下記URLをご覧ください。 https://www.ge-living.com/

ジョージア不動産市場の最新状況（2023年12月）

前回のレポートから、現時点の最新情報を紹介します。 ジョージア不動産市場にご興味のある方は是非参考にしてください。 ・物件販売価格は前年比で12.8%上昇 ・アパートと一戸建ても価格上昇中 ・エリアごとの1平方メートルの価格 ・フレームごとの1平方メートルの価格 ・まとめ ジョージアの物件販売価格（RPPI）は2023年第4半期に前年比で2.9%上昇し、年間上昇率は12.8%になりました。 参考： https://www.geostat.ge/media/5

GE-LIVING

    • 海外不動産オーナーインタビュー（2023年10月）

      今回は海外不動産のオーナー様にインタビューした内容をご紹介します。 海外不動産を所有して分かったこと、事前に知っておきたかったこと等をご紹介します。 ・海外不動産はいつでも戻れる安心感がある ・インフレを味方につける ・為替に注意 ・建築基準に注目 ・不動産デベロッパー選びは慎重に ・まとめ 不動産オーナー様へインタビューして、海外不動産のメリットが「安心感」とのことでした。 海外を渡り歩くことが好きなオーナー様で、いつでも住まいに戻ってこれる安心感を重要視

      GE-LIVING

      • ジョージア不動産の将来性（2023年10月）

        今回はジョージア不動産の将来性をご紹介します。 これから海外不動産をご検討中の方に役立つ情報となっております。 ジョージアという聞きなれない国で、海外不動産としてどれだけの価値があるのかご紹介します。 宜しければ今回の記事を是非ご活用ください。 ・ジョージアの成長性 ・キャピタルゲインの見込み ・外国人の購入しやすさ ・不動産の税制 ・永住権の取得ハードル ・まとめ まずは「ジョージア」という国について、簡単ながらご紹介します。 ジョージアは人口400万

        GE-LIVING

        • ジョージア不動産の失敗事例（2023年10月）

          今回はジョージア不動産の失敗事例をご紹介します。 これからジョージア不動産投資や購入をご検討される方に役立つ情報となっております。 是非今回の記事を活用ください。 ・ジョージア不動産の失敗事例「為替変動」 ・ジョージア不動産の失敗事例「ローンの金利」 ・ジョージア不動産の失敗事例「価格交渉」 ・ジョージア不動産の失敗事例「デベロッパー」 ・まとめ まずは為替変動についてです。 ジョージア不動産を購入する場合、現地通貨GELまたは米$または仮想通貨で支払います。 そのため不

          GE-LIVING

        ジョージア不動産市場の最新状況（2023年12月）

        GE-LIVING

          ジョージア不動産の売却方法（2023年10月）

          今回はジョージア不動産の売却方法と売却時の注意点をご紹介します。 ジョージア不動産投資はキャピタルゲインを狙いやすく、後述の注意点に気をつけた方が良いと考えております。 ジョージア不動産を売却をご検討される方は、是非今回の記事を活用ください。 ・不動産売却はエージェントに委託する ・不動産売却時の注意点 ・当社で不動産を売却される場合 ・まとめ ジョージア不動産を売却する場合、以下の2つの進め方があります。 ・ご自身で売却先を探す/売却手続きを行う ・エージェントに売却先

          GE-LIVING

          ジョージア不動産の売却方法（2023年10月）

          GE-LIVING

          3万$から海外不動産購入可。少額のジョージア不動産投資（2023年10月）

          今回は少額で始められる海外不動産投資として、ジョージア不動産投資をご紹介します。 どのような不動産を購入できて、どのような不動産投資の進め方が良いのかご紹介します。 また不動産の購入や売却方法も併せて紹介しますので、ご興味のある方は参考にご活用ください。 ・不動産の購入価格3万$～ ・ジョージア不動産投資はキャピタルゲイン狙い ・ジョージア不動産の購入方法 ・ジョージア不動産の売却方法 ・まとめ これから海外不動産投資を始めようとする方は、少額で購入できるジョ

          GE-LIVING

          3万$から海外不動産購入可。少額のジョージア不動産投資（2023年10月）

          GE-LIVING

          ジョージア不動産の価格帯、物件例（2023年9月）

          今回はジョージア不動産の価格帯をご紹介します。 価格帯によって、どのような不動産を購入できるのかイメージできます。 ジョージア不動産にご興味のある方は参考にご活用ください。 ・ジョージア不動産のプロパティ ・不動産価格は最低3万$が目安 ・500万円～1000万円クラスの不動産 ・1000万円～1500万円クラスの不動産 ・1500万円以上の不動産 ・まとめ ジョージア不動産のプロパティは ・一戸建て（HOUSE） ・ヴィラ（VILLA） ・マンション（APARTMENT

          GE-LIVING

          ジョージア不動産の価格帯、物件例（2023年9月）

          GE-LIVING

          ジョージア不動産の購入方法（2023年9月）

          今回はジョージア不動産の購入方法について、ご紹介します。 それぞれメリット、デメリットを併せてご紹介しますので、これからジョージア不動産の購入を検討されるお客様は、参考にご活用ください。 ・不動産の購入方法は基本2パターン ・各パターンのメリット、デメリット ・最悪のケースを回避した方がよい ・当社で不動産を購入される場合 ・まとめ ジョージア不動産の購入方法は、以下が考えられます。 パターン①　現地オーナーやデベロッパーへ直接交渉して購入する（難易度：高） パターン②

          GE-LIVING

          ジョージア不動産の購入方法（2023年9月）

          GE-LIVING

          ジョージア不動産市場の最新情報（2023年8月）

          2023年8月のジョージア不動産市場は、引き続きインフレ環境による恩恵を受けています。 今回は「不動産市場」「インフレ率」「実質GDP」の観点でジョージア不動産市場の現状を紹介します。 ジョージア不動産にご興味のある方は参考にご活用ください。 ・ジョージアの不動産市場 ・インフレ率の推移 ・実質GDPの推移 ・まとめ 首都トビリシで合計3,287件の取引が行われ、2022年8月と比較して6%減少しました。 平均販売価格は前月と比較して変わらず、1,161$/S

          GE-LIVING

          ジョージア不動産市場の最新情報（2023年8月）

          GE-LIVING

          ジョージア不動産は儲かる？不動産投資の想定利回り（2023年4月）

          ジョージア海外不動産投資の想定利回りがどのくらいあるか紹介します。 投資成果を確約するものではなく、参考情報として活用ください。 ジョージアの不動産投資は「売却益」狙いが基本です。 国内の持ち家率が高いため、観光客メインの賃貸収益はおまけ程度で考えておきましょう。 参考： https://www.ge-living.com/post/20230328 過去20年以上の歴史から見ても、ジョージアはほぼ毎年インフレしている国です。 それにより長期的な不動産価格の上昇

          GE-LIVING

          ジョージア不動産は儲かる？不動産投資の想定利回り（2023年4月）

          GE-LIVING

          フルローンで購入？ジョージア不動産ローンのリスク（2023年4月）

          ジョージア国内の銀行は住宅ローンを提供しています。 実際に不動産購入時にフルローンで購入すべきか、一括現金支払いすべきか悩ましいところです。 大手銀行の住宅ローンは、金利が10%を越えています。 ここ数年の推移をみても金利が1%ほど上がっており、上昇傾向です。 参考： https://bankofgeorgia.ge/en/retail/loans/mortgage ジョージアの銀行審査が通れば、非居住者でも住宅ローンを引っ張ることができます。 なお、ローン取得

          GE-LIVING

          フルローンで購入？ジョージア不動産ローンのリスク（2023年4月）

          GE-LIVING

          少額で海外不動産投資できる。ジョージア不動産の価格相場（2023年4月）

          ジョージアで不動産投資を検討中の方に向けて、不動産価格の相場感を紹介します。 物件の規模やエリアによって価格は様々ですが、大体の相場感として参考に活用ください。 「myhome.ge」や「place.ge」のような不動産サイトを見ると、物件の価格帯は数万＄～数千万＄です。 少額で物件購入もできますし、非常に物件価格がピンキリな相場感です。 参考： https://www.myhome.ge/ https://place.ge/ タワーマンションの最低価格は4万＄

          GE-LIVING

          少額で海外不動産投資できる。ジョージア不動産の価格相場（2023年4月）

          GE-LIVING

          ジョージア不動産投資の失敗事例まとめ（2023年4月）

          ジョージア不動産事業を行う中で実際に遭遇した失敗事例です。 海外不動産投資にご興味のある方は、今回の失敗事例を是非ご活用ください。 ジョージア不動産の内装工事中に作業ミスが発生しました。 作業中に水道管に亀裂が入ったことに気付かず、数日後に水漏れが発覚して床を全面取り換えることとなりました。 内装工事完了後は経過観察で問題ないか確認することが重要と気づかされる失敗事例です。 ジョージア不動産を購入する時は、現地通貨ラリを始めとする法定通貨や暗号通貨で物件価格を支払い

          GE-LIVING

          ジョージア不動産投資の失敗事例まとめ（2023年4月）

          GE-LIVING

          1万＄損をしない不動産エージェントの正しい選び方（2023年4月）

          今回はジョージア不動産におけるエージェントの正しい選びについて紹介します。 不動産エージェントによって物件の提示価格は1万＄ほど変動します。 損しないようエージェントの正しい選び方を活用ください。 現在、ジョージアの不動産市場は法整備を進めている状態です。 国内で違法事例があり、これからますます法整備が進んでいきます。 参考： https://agenda.ge/en/news/2022/4127 不動産エージェントによって物件価格が大きく変わるケースがあります

          GE-LIVING

          1万＄損をしない不動産エージェントの正しい選び方（2023年4月）

          GE-LIVING

          物件価格の差が激しいジョージア不動産市場（2023年4月）

          2023年のジョージア不動産市場は、物件価格のボラティリティが大きい状況にあります。 今回はボラティリティが大きくなる代表的な要因をいくつか紹介します。 ジョージア不動産のご興味のある方は参考に活用ください。 隣国の情勢によりジョージアの不動産価格は急上昇しました。 隣国から避難する移民が増えたことで国内不動産の需要と供給のバランスが大きく変わり、物件価格の急上昇へ繋がりました。 参考： https://www.investor.ge/2022/12/18/tbilisis

          GE-LIVING

          物件価格の差が激しいジョージア不動産市場（2023年4月）

          GE-LIVING

          売却益を狙える海外不動産だから決めた。ジョージア不動産購入者インタビュー（2023年3月）

          当サービスでジョージア不動産を購入されたお客様へインタビューをしました。 Q.今回ジョージア不動産にご興味をもった背景を教えていただけますでしょうか？ A.もともと海外移住に興味をもっておりまして、海外移住しやすい国を調べていました。 その中でジョージアという国を知って興味をもったことがキッカケです。 ジョージアに移住するなら、持ち家にも投資用にもなる不動産を持っていた方が良いという判断で、ジョージア不動産にも興味がありました。 Q.ありがとうございます。ジョージア

          GE-LIVING

          売却益を狙える海外不動産だから決めた。ジョージア不動産購入者インタビュー（2023年3月）

          GE-LIVING