住宅購入に不安がある方へ

先日、ある民間会社が

まだ家を買っていない人に行った

「住宅購入に関する消費者調査」

の結果が新聞に載っていました。

家を購入する意向がある方のうち

不安があると答えた方は９割とのこと。

その不安の具体的な内容の第1位は

「無理のない

返済計画が立てられるか」（59.3％）、

続いて第2位が

「必要な自己資金を用意できるか」（47.9％）、

第3位が「将来の収入の見通しが

たたない（38.4％）」と、

トップ3を全てお金に関わることが

占めていました。

また、すでに住宅ローンを

借りた人への意識調査もありました。

子供の教育費と住宅ローンについての

質問だったのですが、

「将来、教育費と

ローンの返済が両立できるか心配」

と答えた人が6割以上。

心配事として回答していた内容は

「年々教育費が増えてきて返済が大変」

「教育費が重なるタイミングで

家のメンテナンスが必要となったら、

教育費としての貯蓄費用を

回さざるを得なくなるのか心配」

「教育費ピークと金利上昇が

重なったらどうなってしまうのか心配」

などが挙げられていました。

これを見て、

「家を買う前は無理のない返済計画を立てなきゃ！」

と思うかもしれませんね。

しかし、無理のない返済計画を

立てようと思っても

なかなか自分ではどうやればいいのか

わからないのではないでしょうか。

住宅会社や銀行に聞いても

「同じくらいの収入の人は

これぐらいの家を買っていますよ。」

「みなさん、これぐらいの

住宅ローンを借りられていますよ。」

ぐらいしか教えてくれません。

具体的に無理のない返済計画を

立てていない人のことを聞いても

参考になりません…。

あなたにとって

無理のない返済計画を立てるには、

あなたの世帯収入や支出、

働き方、子供の教育プラン、

将来実現したいこと

などまで考える必要があります。

そして、収入や支出については、

収入は少なめに、

支出は多めに見積もることで、

将来の収入が減ったとしても

問題にならないように

慎重にローンの価格を決めます。

これぐらい徹底してローンの価格を決めれば

すでに家を買っていて

「将来、教育費と

ローンの返済が両立できるか心配」

と答えた人のような心配事も

感じる必要がなくなります。

こういうシミュレーションができるソフトは

ネットでも無料で使えるものもありますので、

活用してはいかがでしょうか？

「キャッシュフロー表」

と検索すれば無料で利用できるものがあります。