大問題発生！土地を現金で購入したのに建物の住宅ローンが通らない
仮審査が通らないとどうなる？
最近の住宅ローン相談の傾向として熊本よりも東京近辺からの依頼が増えています。東京近辺の銀行は知らないのではと思われるかもしれませんが住宅ローンの基本と保証会社は同じなのであまり苦になりません。
その中には逼迫した依頼というのが結構あります。その１つが『土地は現金で購入済み』という相談です。すんなり建物の住宅ローンが通れば何の問題もないのですがいざ家を建てようとしたら審査が通らないという状況です。
お客様の話を聞いて内容、CICをみると確かに厳しいといえば厳しい。入金情報の直近にAが並んでいるからです。しかも職業も自営業。難しい２つの問題を抱えてしまっています。
問題は建物の審査が通らなかったらどうなるということです。これは考えると最悪です。保有したままにはできないし売ろうとしてもすぐに売れるか、いくらになるかわからないから
Aマークをどうすればいいのか
CICのAマークでお悩みの方は多く当オフィスの公式LINEの相談のかなり多くの割合を持っています。まずは未払い分の精算をしましょう。ローン会社にいえば金額を教えてくれます。
私は支払いが終わりしばらくしてからCICを取得すると＄が付いています。まずはここまでを確実にすることです。そしてその後も支払いは遅れないようにすることです。
こういうケースもあるので土地は住宅ローンを通してから買いましょう。例え現金で購入するからと言っても建物に審査が通らないと大きな損失を負うことになりかねません。
住宅ローンで安全を確保してから土地を現金で買う。これさえしておけば防げた問題です。なお、審査はこれからになりますが何とかならないと、大惨事となりかねません。皆様もご注意ください
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