施工前の図面から想像できない最終図面 リノベーションが人気に納得【後悔しない家つくり】
毎度～
ブンちゃんです！
今回からのお話は、
実際に打ち合わせをしていた時の資料などを添付しながら、話を進めていきますね。
施工前の図面はこちら。
1階施工前平面図
最終平面図と比べて下さい！
こんなにも変わります。
1階最終平面図
2階施工前平面図
２階最終平面図
リノベーションって凄い！！
家族皆の要望を加え望を全て叶えてくれる。
これがリフォーム（綺麗に作り替える）との違いかと。
施工業者を決める前に要望書を作成し、現地調査、開口調査をへて再度相談。
そして出来上がったのが最終図面です！
要望書のお話はこちら↓↓↓↓
この要望書は重宝しました。
施工業者選びから、打ち合わせの時までがスムーズになりましたね！
業者間とのやり取りも、
言った、言わないのトラブルも、文字情報で確実になくなりますよね！
余裕があればつくる事をお勧め致します。
さて、
上であげた
最終図面に向かうまでの打ち合わせの日々。。
画像や音声も交えてお伝えしていきますね！
①プラン作成契約（7/18）
②要望内容打ち合わせ（7/28）
③スケジュール確定、間取り提案、聞き取り（全体構想）（8/16）
一か月かけての打ち合わせ。
①プラン作成契約
大まかなプラン作成とザックリの工期などの説明を聴き、予算組や支払い方法なども聞かれましたね。
ここでプラン作成契約金（1万円）を支払い、概算見積や後日のスケジュールの案内もいただきました。
②要望内容打ち合わせ
要望書を元にテーマの話から、間取りを決めていく
持ち込み家具や、間取りにどの家具を置くのか？などを打ち合わせ。
家具の寸法の宿題を次回までに～
とか、自宅でも話し合いの場を設けなければ決まらない！
その他内容は以下
・新規で購入する家具の要望
・キッチンの仕様（対面キッチンに）二階にキッチン
・子世帯、親世帯の間取り希望
・三匹のわんちゃんの生活スタイルなど
・書斎、仏間、洗面脱衣室（2階にも浴室）、バルコニーの仕様
・予定していたウッドデッキを断念
・外水栓の場所
この様な話をして、再度打ち合わせに持ち帰る。その繰り返し。
是非やってほしいのは、要望などや持ち込み家具の説明を動画に撮ってリンクを送る。（担当者に伝えやすい）
1階クローゼットの要望を動画にて説明しています！
自宅の洋服の収納量も併せて説明したりしてます。
こんな感じで打ち合わせ前に動画を送って、次の打ち合わせに臨みました。
打ち合わせ時間の短縮にもなりますしね！！
打ち合わせの時には以下のようなシュミレーションも提示してくれます！！
正直、
ここまでやってくれるとは思いませんでした！
③スケジュール確定、間取り提案、聞き取り（全体構想）
スケジュールの確定と共にその説明を受け、間取りの提案（2種類出してくれました！）
全体構想が理解できて間取りの提案の説明を聴く。
どちらかの間取りに構想をまとめて行く。。
打ち合わせの日ごとにテーマ、内容を決めミーティング。
その打ち合わせの初めに仕様決めがあります。
仕様決めとは、
お風呂はどんな感じ？キッチンは？
みたいに商品を選んだり、形態を決めていく作業です。
④備品の仕様決め（LIXILショールーム現地打ち合わせ）（8/21）
⑤メーカー見積もり確認、水廻り確定。外装、外構使用決め（予算算出）（8/25）
⑥概算見積掲示 シュミレーション（8/28）
④備品の仕様決め（LIXILショールーム現地打ち合わせ）
大まかな平面図プランの元、色々な仕様決めを行っていきます。
打ち合わせの一つにLIXILのショールームで、実際に見学しながら体感する日がありました。
ここでは、
・キッチン
・トイレ
・洗面
・浴室
・玄関ドア
・玄関収納扉
などを見て決めていきます（ここで確定ではないです）
その時の模様です！
とても楽しい時間！！
選べる楽しさ、出来上がったらこんな風になるのかー
と皆でわくわくしてました。
見積もりが届くまでは・・・
⑤メーカー見積もり確認、水廻り確定。外装、外構使用決め（予算算出）
ルンルンで楽しかったショールーム見学。
楽しかった記憶も見積もりが届くまででした(笑)
え？
663万円？
家族皆で驚きました！！
水廻り関連で100万で抑えようと思っていたので、正直ビックリ。
施工業者にその話をしたら、
『その価格から業者値引きが入りますので、どうかご安心を！！』
と。
かなりの割引率で提供できるみたいです！
あくまで、LIXILの販売価格なようです。
この様に図面まで添付してくれます！
このまま施工業者にも見積もりと一緒に送られ、
施工業者はこれをもとに設計していく事になります。
そして、
細かいキッチンの内容を詰めていきます。
扉の色、カップボード（食器棚）の引き出しの位置。食器の量によってボードの大きさと仕様を好みに決められます。
ユニットバスも細かい器具の追加や壁の色、床材まで全てカスタマイズ可能。
好みを全て入れ込んだのでそれなりの価格に。
友人が水廻りの関連の会社を経営しているので（かなり安い！！）相談しようか悩みました。
友人の会社はこちら↓↓↓↓
同時に外構などの提案も始まりました！！
・外装サイディング仕様
・サッシ
・ウッドデッキ
・バルコニー
・外構（ポーチ廻り）
上記の様な内容を詰めていきます。
そしてあらかた話をいただいた後に、
現状の予算の話が出ました！
⑥驚きの1000万オーバー・・・
どうする梶家？！
最後までお読みいただきありがとうございます！
次回のお話は、
【予算が足りない！！どうする？】
【後悔しない住まいつくり】のおすすめリンクのまとめ記事はこちらから
http://fkkbun-wtb.com/gyousya-sito/
書いている人はこんな人
引き続きよろしくお願いいたします。
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