サラリーマン太郎@ドバイ 不動産投資・海外移住

ドバイ🇦🇪在住10年の現採外資系サラリーマン|海外転職でグローバル賃金獲得|既婚|48歳|海外移住歴:日本→シンガポール→イギリス→ドバイ|#海外移住 #海外転職 #ドバイ不動産 #日本脱出|ドバイへ移住して10年|ドバイ不動産購入マニュアル執筆【ドバイ不動産購入検討者必読❗️】

サラリーマン太郎@ドバイ 不動産投資・海外移住

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    • ドバイ 不動産 投資物件マガジン

      海外の不動産の中でもドバイの物件はとりわけユニークで規格外です。 投資の観点のみだけではなく見るだけで楽しい物件を紹介していきます。 今後不動産購入を検討されている方にお役に立つような物件情報を定期的にアップします。 今後購入ご検討の方向けに値頃感や地域の賃貸需要等の感覚が掴めるようになる情報提供を心がけてまいります。

    • 失敗しないためのドバイ留学情報誌

      ドバイ留学の良さをもっと広げたい! まだ日本ではあまりポピュラーではないドバイ留学。 現地ドバイ住人から見たドバイ留学の魅力や学校紹介などを今後していきたいと思っています。

    • ドバイ 不動産購入 マニュアル (A)〜(G)

      記事(A)〜(G)がセットになっています。 ①私の実例を交えたドバイ不動産購入の流れに関する情報 ②ドバイ不動産投資に関する地域性の説明 ③自分自身の物件の収支数値を開示・収支計算の雛形を提示 ④信頼できる不動産業者、住宅ローンコンサルタントの選定方法 ⑤ドバイにおける短期宿泊者専門の不動産管理会社の活用方法 なるべく記事には網羅性を持たせて、さまざまな投資スタイルにも対応できる内容になるよう心がけました。 また、ネットでも入手が可能な情報ではなく、私が足で稼いだ、ネットには出回っていない情報を入れ込みました。 ドバイの不動産投資について日本語でここまで詳細に解説しているマニュアルは他に存在しないと自負しています。 今後皆様がドバイ不動産を購入されるにあたり少しでもお役に立てれば嬉しく思います。

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    (E) 私が購入したマリーナのアパート物件を具体例に用いて収支構造を説明します

    不動産会社の営業マンにお願いすれば利回りを計算してくれる場合もありますが、大体甘めに作成されてくるので自分でも検証できた方が良いです。 利回りの試算方法は、短期賃貸と長期賃貸とで異なります。なお短期はairbnbなどでの形態、長期は1年単位での賃貸契約を意味します。 今回は短期賃貸の利回り計算方法を私の物件を実例に用いて説明していきます。なまなまの数字です。 1. 私が購入した物件の実際のキャッシュフロー

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      • UAE (アラブ首長国連邦)はドバイだけじゃない!

        UAEと聞くと「ドバイ」と反射的に頭に思い浮かべてしまうのが大概の日本人だと思います。 ちょっと中東をよく知る日本人で「アブダビ」という地名が出てくる程度でしょう。 でも、UAEは7つの首長国で成り立つ国で、そのうちの二つがアブダビとドバイ。 それに加えて、「シャルジャ」「アジュマン」「ラッセルハイマ」「フジャイラ」「ウムアルカイワン」という5つの首長国が存在します。 今回はその中でもラッセルハイマに存在する物件の紹介です。 物件概要物件名:ROYAL BREEZE

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        • ドバイ Off Plan物件ってどうなの?「NAD AL SHEBA」

          物件概要物件名:NAD AL SHEBA 物件種目:Townhouse & Villa 物件価格:1億2千万~4億4千万 所在地:Nad AL Sheba 面積:348~602平米 間取:7ベッドルーム、バスルーム 築年数:2025年6月完成予定 デベロッパー:Meeras 初めてのOff Plan物件について書いてみます。 Off Planとは購入時点ではまだ完成しておらず、建築前、もしくは建築中の物件の事を指します。 個人的には、完成済物件と異なり、賃

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          • 11億円 パームジュメイラを一望できる貴重な物件! 「Beach Vista EMAAR Beach Front」

            物件概要物件種目:Apartment 物件価格:11億円 所在地:EMAAR Beach Front 面積:855平米 間取:7ベッドルーム、バスルーム 築年数:1年 物件の場所はパームジュメイラの付け根の部分を埋め立てたエリア。 昔は冴えないヨットハーバーでしたが、ここ10年ですっかり様相が変わってしまいました。 今はしっかりと整備され、ヨットハーバーも新しくなり、その先にアパートが新たに何棟も建築されています。 この部分がEmaar Beach Fron

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            アメリカ、イギリス、カナダ、オーストラリアへ留学? ドバイ留学で既存の価値観を変えよう!

            冒頭から刺激的で煽るタイトルをつけてしまいました。上記4ヵ国に留学した経験がある方、怒らないでください。 留学と言ってもいろいろなタイプがあります。 大学の学部や韻を卒業して学位を取得するといったものから、言語(英語に限らず)の習得にフォーカスし、数ヶ月単位の短期留学ものまで多岐にわたります。 もし学位を取得するという事であれば、現在も断然上記4ヵ国の優位性は揺るがないでしょう。ちなみに、私自身も上記国の一つにある大学で修士を取得していますが、今でもその選択で正しかった

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            44億円! 超ゴージャス ヴィラ ドバイ ブルガリホテル 「BVLGARI Resort & Residence」 

            物件概要物件種目:Villa 物件価格:44億円 所在地:BVLGARI Resort & Residence 面積:1,250平米 間取:4ベッドルーム、5バスルーム すごい値段ですね。44億円。 Jumeirah Bay Islandというパームジュメイラよりも小さな人工島にあるヴィラ群の一つです。 ドバイは海沿いの物件が人気があるのですが、海沿いで所有権を有して購入できるヴィラやアパートって実は結構少ないのです。 ドバイマリーナやJBRあたりが代表的な物

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            世界一の超高層アパートに住む! 住人のプライドをくすぐる物件 「Burj Khalifa」 ドバイ 不動産物件

            物件概要物件種目:Apartment 物件価格:5億6千万円 所在地:Burj Khalifa / バージュ カリファ / ブルジュ ハリファ 面積:272平米 間取:3ベッドルーム、4バスルーム 築年数:10年 ドバイと聞いて連想する建物の一つが世界一の超高層ビルBurj Khalifa(バージュ カリファ / ブルジュ ハリファ)。 アラビア語なので日本語表記がいくつかありますが、アラブ人の発音をよく聞くと、「カ」と「ハ」の部分を強めに発音して読む事が多いで

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            何もかもが規格外! 世界地図を模した人口島に住む「The World Islands Heart of Europe」 ドバイ 不動産物件

            物件概要物件種目:Apartment 物件価格:8,800万円 所在地:The World Islands 面積:77平米 間取:1ベッドルーム、2バスルーム 築年数:2022年完成 世界地図を模した人工島郡である「ザ・ワールド」。地図で見ると小さな人工島が点在しているのが見えますが、実はかなり大きな面積の人工島郡です。 お隣のパーム・ジュメイラと比較するとその大きさがよく分かります。 ここは、パームジュメイラと異なり誰もが島に足を踏み入れられるわけではありま

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            ドバイ 外資系企業の現地採用でリストラされないコツ

            ドバイの外資系企業の現地採用社員として勤務してから早10年。 今まで欧州と東南アジアで同じ現地採用という形態で働いたことがあるけど、ドバイが一番水に合ってる。 この10年どうやって自分が生き残って来れたのか、リストラされないで来れたのか、について振り返ってみたい。 ドバイ 外資系企業でリストラされやすいタイプリストラ対象者に選定されてしまう理由はなんでしょうか?シンプルに言ってしまえば、「仕事ができない人」ということになります。 ただし、「仕事ができない」の定義はさま

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            ミーハーと言われようとやっぱり住みたいドバイマリーナ! 「Al Majara」 ドバイ 不動産物件

            物件概要物件種目:Apartment 物件価格:9,800万円 所在地:Dubai Marina 面積:141平米 間取:2ベッドルーム、2バスルーム デベロッパー:Emaar 築年数:2005年完成 最も賃貸需要が強いドバイマリーナ。アパートが位置する場所もほぼマリーナの中央に位置し、プライムロケーション 部屋からの景色も完全にマリーナビュー。目の前にはボート、クルーザーが停泊しており変化のある景色を楽しめます。 アパートのマリーナ側前にはいくつものヨット

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            「Bluewaters」 アイン・ドバイ観覧車至近 【ドバイ 不動産物件】

            物件概要物件種目:Apartment 物件価格:9,200万円 所在地:Bluewarters 面積:104平米 間取:1ベッドルーム、2バスルーム 築年数:3年 大人気のマリーナエリアから橋を渡った先にある小さな人工島、Bluewaters。 最近開発が進み、大きな目玉であるアイン・ドバイ(世界一の大観覧車)もいよいよオープンになり、大きな盛り上がりを見せている地域です。 ここの物件の利点はいくつかありますが、まず「渋滞がない!」点が大きいです。 マリーナ

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            89億円!!! 椰子の木を模した人口島の超高価格物件 「Palm Jumeirah Villa」 ドバイ 不動産物件 

            物件概要物件種目:Villa 物件価格:89億円 所在地:Palm Jumeirah (椰子の木人工島) 面積:2,694平米 間取:5ベッドルーム、6バスルーム 引渡時期:2022年10月~12月 リゾート感たっぷりの椰子の木を模した人工島 Palm Jumeirahに建築中のVIlla。 現在販売されている物件の中でも1,2位を争う高価格物件。 枝葉の部分に位置するVillaかと思いきや、幹の部分の最も奥に位置しているようです。 徒歩圏内に今年新しくオー

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            超正統派のお金持ちが住むエリア 「Emirates Hills」 ドバイ 不動産物件 

            物件概要ドバイで正統なお金持ちが住むエリア「エミレーツヒルズ」。日本で言うと芦屋や田園調布とかに該当。 56億円、2,400m2。ローン支払い金額2,100万円/月とか意味分からない。まあキャッシュで購入するのだろうけど。 中国人とインド人がマジョリティとのこと。ここは家々を見て回るだけでも楽しい。 #ドバイ #海外不動産 #ドバイ不動産 #海外移住 ドバイ不動産購入をご検討されている方は是非ご購読ください 。↓

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            憧れのパームジュメイラではお買い得物件 「Palm Jumeirah Shoreline Apartment」ドバイ 不動産物件 

            物件概要リゾート感満載の椰子の木を模した人工島パームジュメイラ。島に入って幹の部分の道路の左右に並んで建っているのがショアラインアパートメント。 この物件はシービューではないけど値段は1億越。私も住んだことがあるけどかなり広い。日本人もそこそこ住んでます。 #ドバイ #海外不動産 #海外移住 ドバイ不動産購入をご検討されている方は是非ご購読ください。↓

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            ドバイマリーナってやっぱり色気があるよな〜 「Marina Park Island」 ドバイ 不動産物件

            物件概要Emaar 物件の「Marina Park Island」。 マリーナ物件のメリットは利便性と眺望。2bed, 126平米,約一億円。間取りの割には高い。 まあ、物件のロケーション、部屋の眺望、デベの信頼性を考えると仕方ないのかな。 #ドバイ #海外不動産 #ドバイ不動産 #海外移住 ドバイ不動産購入をご検討されている方は是非ご購読ください。↓

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            世界一の超高層ビルに住む 「Burj Khalifa」 ドバイ 不動産物件

            物件概要世界一の高さを誇るBurj Khalifa。Studio、51平米で約5,500万。 調査した賃貸価格だと表面利回りで9%。 唯一無二の価値を持つビルなので価格下落への耐性はあると思うけど、やっぱりドバイで買うなら海の近くがいいかなー。 #ドバイ #海外不動産 #ドバイ不動産 #海外移住 ドバイ不動産購入をご検討されている方は是非ご購読ください。↓ 

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