『レンタルスペースの現状』

本日のテーマは、
『レンタルスペースの現状』です。

東京滞在3日目。

最近ハマっているドミトリに今回も宿泊しました。

名古屋や岡山に続き、東京でもドミトリを利用しましたが、どの都市でも共通して外国人旅行者が多い印象です。

東京では欧米の方々に加え、アジアや南米からの旅行者も見かけ、多様な文化が混在していました。

それぞれの国の過ごし方が異なるのを観察するのも面白いです。

今回宿泊したドミトリは、最上階に電源付きのラウンジがあり、アメニティも充実していました。

安価ながらも快適な時間を過ごせた点が非常に満足でした。

ただ、一つ難点がありました。

それは、共有スペースしかないため、次の日に控えていたセミナーの予習を声に出して行うことができなかったことです。

そこで、近くのレンタルスペースを利用することにしました。

新宿のど真ん中にあるレンタルスペースを借りたのですが、予想に反して1時間600円ほどと意外に安価でした。

次の日の夜には東京駅周辺でも個人セミナーがあったため、東京駅から徒歩3分のレンタルスペースを探しました。

こちらも1時間400円ほどと更にリーズナブルでした。

大阪では中心部で駅近のスペースだと1時間1,000円近くすることが普通なので、東京のレンタルスペースの料金の安さに驚きました。

なぜ東京のレンタルスペースが比較的安いのか考えてみました。

おそらく、レンタルスペースが大阪よりも普及しており、競争が激しいことが一因かもしれません。また、人口が多いため、予約が絶えず入ることから、時間単価を上げる必要がないのかもしれません。

これらの理由が、東京のレンタルスペース料金の安さに繋がっていると感じました。

しかし、不動産物件を購入する際には、東京の立地では非常に高額になると思います。

元々持っていた物件を有効活用するためにレンタルスペースとして運用するのは良いかもしれませんが、新たに物件を購入してレンタルスペースとして運営するには、利益を期待しない方が良いかもしれません。

一方で、大阪では築古のワンルームマンションを安く購入できる場所もあり、1時間単価が高いことから、まだ可能性があると感じました。

とはいえ、レンタルスペースの運営を考える際には、しっかりとした計画を立てて収益化できるようにすることが重要です。

今回、直で感じたレンタルスペース事情を共有させて頂きました。

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