2023年2月度の活動・収益レポート
こんにちは（@ally_of_earth）
気温も大分暖かくなってきて、桜の咲く季節になってきましたが皆さまいかがお過ごしでしょうか。毎年この時期は確定申告という面倒な作業に若干のストレスを感じながら土日を過ごすことが多いです。特に2022年からは不動産投資の収益が事業収入になり、会計ソフトの導入、損益計算書の作成が求められるので、完了に時間がかかりました・・・。
では、遅くなりましたが今回も収益レポートを書きたいと思います。
■ 概要スペック・アラサープラントエンジニア（妻子あり一馬力）
・工業技術ブログ300記事、月間18万PV（2017年より運営）
・Youtubeメインチャンネル動画350本、登録者13000人（2020年1月より）
・Twitterメインフォロワー3800人（2019年頃より）サブ合計5900人
・2020年8月製造業ブロガーのコミュニティ運営開始（活動15名ほど）
・2021年3月製造業コミュニティの運営開始（約550名）
・2022年7月サイトM＆Aで4つのブログを購入。
・株式投資歴 約10年、2022年10月より不動産投資開始。
↓ 関連リンク
ブログ：工業技術ブログを運営しています。
Twitter：日常で感じたことや更新情報をつぶやきます。
Youtubeチャンネル：環境やエネルギーをテーマに動画を投稿しています。
2023年2月の収益結果
2月の収益は次のようになりました。
・ブログアドセンス：67,236円
・Youtubeアドセンス：10,936円
・アフィリエイト：53,525円
・その他（受託、note、ココナラ、ビザスク等）：3,960円
・物販：10,000円
・株式配当：36,040円
・家賃収入：80,000円
・合計：261,697円
2月はブログ関係の収入が堅調に推移して若干の株式配当もあったので、副収入の合計は26万円程度になりました。昨年と比較すると不動産が増えたことで10万円ほどアップしており、成長を感じます。記録をしながらひたすら続けて行くだけで収益が増えていくのがストックビジネスの良いところです。
2月は残業も多く、本業収入が50万円程度だったので、合計すると家計にかなり余裕が生まれています。
受託に関しては、半年前程から企業向けの案件の話がありましたが、納品に数ヶ月かかるものの報酬が数万円だったのでお断りしました。自分の収入が増えてくると意識する時間単価の額も増えるので、請けれる仕事が減っていきます。
2021年、2022年、2023年の比較グラフは次のようになります。2022年度を若干越えています。
アクセス数とこれまでの推移
ブログのアクセス数、Youtubeの再生回数は次のようになりました。
メインブログ：162,558PV（前年比：142%）
サブブログ合計：125,540PV
Youtube再生数：40,106回（1591.3時間）
Youtube登録者数：13,393人（+270人）
メインのブログは引き続き堅調に伸びています。外注費ももう少し使っていきたいので来年度に向けて、ライターの募集を行い、記事の作成スピードを上げていこうかと画策中です。
新たに購入したブログでは１つドメインの更新忘れがあり、数日間Googleからトバされる事態になっていました。更新して3日ほどで戻ってきましたが、いきなりアクセスが0になる恐怖は中々大きかったです。メインのブログでなくて良かったとヒアヒヤしました。
全ての合計をグラフにすると次のようになります。ドメイン更新忘れもあり、30万PVを切りましたが2月はそもそも日数が少ないので仕方ないです。
活動記録
2月は休日を使ってブログを2記事更新しました。転職をしてから色々と新たな学びも多いので、そろそろ学んだ事を記事にまとめていきたいと思っている次第です。
3月に新たに不動産を購入予定でしたが、先日購入した戸建ての入居者が即効で家賃滞納をしていることが判明し、一旦見送りました。
物件購入時の不動産業者との会話。「リースバックの原因は一時的にローンの支払いが厳しいからで、支払能力は十分あります！勤続年数３０年以上です！」結果、支払開始２ヶ月で家賃滞納、音信不通。もちろん想定はしてたけど、ここまで露骨なのはもはや詐欺。こんな業界で働いてたらモラル崩壊しそう。
— エコおじい (@ally_of_earth) March 4, 2023
結局、支払いして頂けることになりましたが、滞納が続くと退去の訴訟などを検討しなくてはいけなくなり、かなりの時間を要するので一時は結構焦りました。利回りが高いリスク物件は何かあったときにストレスが大きいというのが今回の学びです。
入居者から連絡があり、諸事情で支払えなかっただけで滞納分含めて支払うとの事。ひとまず安心、、、。これで夜もぐっすり寝むれる。
— エコおじい (@ally_of_earth) March 6, 2023
今回の件で学んだこと。慣れない不動産投資はトラブったときのストレスがすごい。株式投資と違って相手が生身の人間なので変な恨みを買うリスクも考えたら生半可な気持ちで手を出すものじゃない。ただ、事業なので税金など学べることもかなり多い。
— エコおじい (@ally_of_earth) March 6, 2023
SNSのフォロワー数の推移
SNSの方は特にバズることもなくフォロワー数は合計50人ほど増えました。
まとめ
何か新たな活動を始めると必ずトラブルは発生しますが、少しでも前に進もうと思うと避けられないですね。引き続き頑張っていきます。
～最後に宣伝～
実際にどうやって収益を得ているのかはこちらのnoteにかなり詳細に書いています。有料にはなりますが半分程度無料公開しているので興味のある方はご参照ください。
不動産投資デビューの話はこちら。
また、リヴィさんのレポートまとめに参加させて頂いておりますので、他の方々のレポートが気になる方はこちらも合わせてどうぞ。
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