110万円で築15年大○建託8戸1アパートを購入する方法

こんにちは。eclairです。
千葉、茨城を中心に戸建て18軒、アパート2棟12戸、その他倉庫やら山林やら更地etc.を貸し出して生計を立てているしがない大家です。
さて、今回のお話は👇

「110万円で築15年大○建託8戸1アパートを購入する方法」

11,000万円ではありません、1,100万円でもありません。110万円です。
そこら辺で販売されている戸建てより安い価格で8戸1のアパートが買えちゃいます。
しかも天下の大◯建託です。王者大東です。

2020年4月から2021年3月までの大手ハウスメーカーの賃貸住宅年間完工数

大手ハウスメーカー製のアパートなため、言うまでもありませんが物理的瑕疵はありません。
雨漏り/シロアリ/傾き/残置物
ありません。
心理的瑕疵もありません。

築15年の1LDK×4戸、2LDK×4戸の8戸1のアパートで、それぞれ1LDK55,000円、2LDK60,000円が近隣エリアの相場賃料なため、販売価格の110万円で割り戻すと表面利回り500％というわけの分からない数字となっております。
100％負けない投資とは、この物件のためにある言葉だと言っても過言ではないかもしれません。

またこのアパートを検討する過程で発見した思わぬ副産物となりますが、あわせ技で〇〇をすることで実質無料、むしろマイナス(現金キャッシュバック)でこのアパートをGETすることもできちゃいます。

今回はそんな物件の見つけ方と、交渉術、運営方法をお話していきます。

価格について

ぶちゃけ真似されたら困ります。
手法は一言でいうと、ネット上に掲載されている物件に指値を入れて買付けを出し、購入しただけです。
ただし万人が見ても大多数の方がスルーすると思います。
それは大多数の方がリスクでは無いものをリスクと感じ、見なくてはいけない部分を見ていないからです。
再現性のある手法ですし、限られたパイを誰が取るかという話なため、note販売価格の上限5万円に設定しました。
あまり売れすぎて自分の首を締めても困るので。
価格の上限がなかったら30万円くらいに設定していると思います、多分。
それでも110万円でアパートを1棟購入出来れば秒で回収できます。
もちろんこの記事を読んだだけではダメですよ、ちゃんと行動しないと。
本気で成り上がるぞ！！という気合いの入った方だけご購入ください。

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