部屋探しの条件紹介（①費用）

今回は、前回の記事「部屋探しの条件の決め方」で例に挙げた主な条件について、項目別により詳しく紹介していきたいと思います。

家賃

おそらく、多くの人の譲れない部分は、家賃となるかと思います。一般的に家賃は月の手取り収入の4分の1以下に抑えるのが良いと言われますが、他にも水道光熱費、食費、通信費等の費用等とのバランスを考えた方が良いかと思われます。

敷金、礼金

敷金については、最近は0円の物件が一般的ですので、あまり考慮しなくても良いでしょう。

礼金については、家賃の1か月分、2か月分といった金額が一般的で、交渉で額を2か月から1か月に減らしてほしいなど交渉することもできます。

仲介手数料は、家を紹介してくれた仲介会社へ支払うお金です。

こちらは、宅建業法で家賃の1か月分が上限と決まっており、家賃が月10万円の物件であれば、10万円が上限となります。

以上の費用は、減額交渉も可能です。
ただし、人気物件であれば応募も多く、その借主にこだわる必要もないため、減額に応じてもらえないケースも多いです。
ねらい目があるとすれば、空き状況が続きがちな物件です。

ただし、交渉するのはタダですし、一度は仲介会社に依頼してオーナーと交渉してもらうのは一般的ですし問題ありませんので、気にせず依頼しましょう。

私が執筆しているブログ「生活の疑問」（https://lifenogimon.com/）にて、本記事のような宅建や不動産を中心に様々な生活に役立つ事をより詳しく紹介していますので、宅建の勉強方法や家の借り方、不動産に関することなどを知りたい方はぜひご覧ください。

生活の疑問