通勤読書感想文「投資図鑑」ー不動産・その他の資産編ーちょっと暗号資産

早くFIREしたい！

そんな私は今日もお金の勉強をします。
昨日の「金融資産」の概要に引き続き本日は「不動産」

ああ、不動産収入が欲しい、、。

早速、投資対象の不動産にはどのようなものがあるかみていきます
○国内不動産
・区分所有物：マンションの1室
・1棟もの：マンション建物ごと
・不動産小口化商品：借入ができない人のためのものREITに似てる
○海外不動産
・先進国：安定した入居者を確保、インカムゲイン狙い
・新興国：これからの成長を祈って、キャピタルゲイン狙い

他にもあると思いますが、本書で取り上げられているもの中心に考えていきます

まずは、不動産は選び方に全てがかかっています
安定したインカムゲインと売却時のキャピタルゲインを狙うにはしっかり見極めて購入しないといけません

そしてリスクの把握
・空室リスク
・金利リスク
・災害リスク

リターンが大きくなればリスクが大きくなるのが投資
なので小さく始めて大きくしていくイメージ

購入のポイントもそれぞれ違いますね

ざっと表にするとこんな感じですね
需要と供給のバランスと資金を考慮するとこうなります
始める時はぜひ参考にしてみてください(´∀｀)

海外不動産についてはハードルが上がるのと初心者には向いてないのでここでは割愛します
はじめてみたい人めっちゃ勉強してみてくださいm(_ _)m

個人的には賃貸だけでなく民泊とかゲストハウスも気になりどころですが投資とは違うのでまた本読んでみます

そして、その他の資産

抽象的ですよねw
主にワインとかウイスキーとか骨董品、絵画など本当にお金に余裕のある方ようですね
その他の有形資産は、私とは縁遠いです。
興味があるのは、暗号資産
ビットコインとかあれです！

一夜にして廃人になった方もいるのではないでしょうか
でも魅力的

私はギャンブラーなのでめっちゃ興味あります

本書の内容からはそれるのですが、暗号資産は2000年ごろからじわじわ来てて

2020年ごろからはその中でもDiFiやNFTが賑わいを見せてますね。ジャック・ドーシーの最初のツイートが3億円とか小さなドット絵が8000万円とか数字がもはや非現実的
NFTの教科書って本屋さんで見かけたことある方もいるんじゃないですか？
面白いので興味のある方にはおすすめですよ( ´∀｀)

ツイートやドット絵は非現実的で縁遠いですが
ゲーム内で暗号資産のコインを稼いで現実世界のお金に変換するっていう身近なタイプの投資法もあります。

DiFiに関してブロックチェーン技術を使って安い手数料でいろんなことできるってやつですね
(ザックリ(･_･;))
わたしも勉強中ですがめっちゃ稼げるらしいです

ボリュームが大きくなりすぎるのでこの辺にしておきますね

この「投資図鑑」は、投資の概要を知るのにはもってこいで、手段を選ぶにはまず何があるか知ることが大切。
その中から自分と相性のいいもの、ちょうどいいリスクとリターンを選ぶことが大事。

最後までお読みいただきありがとうございました！