マンションの顔は何になる？ ～店舗？？事務所？？？～
物件の賃料、30平米であったのですが、うまるだろうというふうに
賃料設定を一旦15万5000円という置き方をしました。
ということで
何度も言いますが
当然レジデンスと比べて
事務所や店舗を借りたい
と思ってる人の母数は
当然100分の1いや
もしくはそれ以下です。
なので、募集を出したとして
すぐに反響があるわけもなく
しばらく時間がかかるだろう
というふうにも想定はしていました。
ただ、一般の事務所店舗の場合は
そのお店自体が潰れてしまわない限り
1回定住すると
比較的長く住む可能性が高いかな
と思っていたので、
ここは気長に待つしかない
というふうに思っていました。
元々、今回やっている中央区は
一番土地も高く
収益的には出しづらい
大変なところであったので
ここでさらに事務所店舗が埋まらないと
より短期的な儲けとしては
厳しくなるんですけども
ここは一旦経験とチャレンジだ
ということで
自分自身に我慢をするように
というふうに心に決めていた。
そんな記憶があります。
いざ募集を出すと
いろんな妄想が自分の中で膨らみます。
一体どういう人が
借りてくれるんだろうかと。
やっぱり1階になるので
マンションの顔になるのは
間違いありません。
入ってくれる方には
基本的に皆さん
感謝の気持ちなんですけれども
どういった業種
どういったテイストになるかによって、
また雰囲気も変わってくるな、
なんていうふうに
ドキドキしていました。
普通の会社のオフィスが入れば
オフィスビルっぽくなるでしょうし、
士業の方が入れば
まさに事務所というところでしょうか。
オフィスの場合は
そこまで騒がしくしたり
汚したり損したりとか
っていう可能性が低いので
安心ちゃ安心なんですけれども
ちょっと堅いイメージになるのかな
なんていうふうに思っていました。
逆に店舗の場合はどうか。
よくありがちな、
例えば飲食店。
その中でも
ちっちゃいとこで言うと
カフェであったり
ラーメン屋さんみたいなものが
想定されるんですけども、
言っても今回物件は
30平米しかないので
現実的にはなかなかないんじゃないかな
というふうに思っていました。
客単価が上げづらい飲食店では
部屋のスペースが狭すぎると
回転率を上げるしかなくなるので
ここがなかなか
シミュレーションできない業種というのは
収益に合わないじゃないかな
というふうに想定していたわけです。
次のお話 →「〇〇」
｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜
最後まで読んで下さり
ありがとうございます^^
面白い、何か行動するきっかけになった
なんてあれば
スキ、フォローして下さると
嬉しいです。
あと、ここもっと知りたい
なんてあればコメント下さると
わたしの体験レベルで
正直にお伝えしたいと思います。
一緒に資産形成していきましょう😊
◆5月11日(土)勉強会「最高の融資を引く 銀行員を唸らせる 事業計画書の作り方」のお知らせ
勉強会申込フォームはこちら↓
https://forms.gle/xh7DnLyc1aWV7ZdL9
主に、わたしが就職活動した頃から
不動産投資という言葉を知る、
そして本格的に不動産投資を始めると決断するまで
最初のストーリーをお伝えします
→LINE公式はこちら
◆LINE公式に登録すると無料でプレゼントさせて頂きます✨
→LINE公式はこちら
noteはテキスト主体ですが
LINE公式では
・毎週音声配信で
みなさんからの不動産に関する
疑問や質問にお答えしたり
・お茶会、勉強会なども定期的に開催しています
もちろん参加強制などは無いので
お気軽に登録してみてください😆
お気軽に登録してみてください😆
サポートありがとうございます✨サポートで頂いたお金は、将来顔出しで新築不動産についてお伝えするときのコンテンツ作りに使わせて頂きます😊誰でも本気で願って行動し続ければ資産形成を通して自分の人生を生きられること、幸せになれることを証明します🔥応援宜しくお願い致します✨