税金:　「特定空き家」　＜－　指定されると、固定資産が６倍

今回は「特定空き家」について見ていきましょう。

これは、いけません．．．

特定空き家の意味＆指定されるとどうなるか？

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特定空き家とは？

「特定空き家」:　放置することが不適切な状態にある空き家のことを指します。

具体的には、以下のいずれかに該当する空き家が特定空き家に指定されます。

• 倒壊等の危険がある空き家

  • 老朽化等により、倒壊、崩壊、飛散等の危険があると判断されるもの

• 著しく悪臭を放つ空き家

  • 近隣住民の生活環境に悪影響を与えるような悪臭を放つもの

• ゴミ、動物の死骸等が放置されている空き家

  • 近隣住民の生活環境を悪化させる恐れがあるもの

• 害虫の発生源となっている空き家

  • デング熱、ダニ媒介脳炎などの病気を媒介する害虫の発生源となっているもの

• その他、著しく周辺の生活環境を悪化させる恐れがある空き家

特定空き家に指定されるとどうなる？

特定空き家に指定されると、以下の措置を受けることになります。

• 固定資産税等の優遇措置の適用除外

  • 特定空き家に指定されると、住宅用地特例の適用を受けられなくなり、固定資産税等の税額が最大6倍になります。

• 市町村からの指導

  • 市町村は、**特定空家の所有者等に対し、**空き家の適切な管理を求める指導を行います。

  • 指導に従わない場合は、勧告や命令を受けることになります。

• 勧告

  • 市町村は、**所有者等に対し、**空き家の修繕、解体、立木竹の伐採等、必要な措置をとることを勧告することができます。

• 命令

  • 所有者等が勧告に従わない場合は、市町村は命令を出すことができます。

  • 命令に従わない場合は、市町村が空き家の修繕、解体等を行い、その費用を所有者等に請求することができます。

特定空家の指定を解除するには？

特定空家の指定を解除するには、特定空き家となった原因を改善する必要があります。

具体的には、以下の措置が必要となります。

• 倒壊等の危険がある空き家の場合：建物の修繕等により、倒壊等の危険性を除去する

• 著しく悪臭を放つ空き家の場合：悪臭の原因となっているものを除去し、清掃を行う

• ゴミ、動物の死骸等が放置されている空き家の場合：ゴミ、動物の死骸等を撤去し、清掃を行う

• 害虫の発生源となっている空き家の場合：害虫の駆除を行い、発生源を断つ

• その他、著しく周辺の生活環境を悪化させる恐れがある空き家の場合：周辺の生活環境を悪化させる恐れのある状態を改善する