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FJマンション管理士事務所 マンション管理士せっかめ
2022年12月22日 19:03
初回はどんな方法で設備の知識を身につけるかということを理解してもらいます。皆さんは日々、会社に行きますが街中の建物にどの程度の関心を持って歩いていますか？マンションに限らずビルの外観を思い出してください。何を思い出しますか。ビルの外観はタイルでしたか？吹付塗装でしたか？どんなタイルでしたか？吹付塗装を触った感覚はどうでしたか？この外観の状態を知ることはマンション管理士、管理業務主任者
2023年3月1日 18:12
防水層の劣化は＃31、＃32で目視検査が重要であり、劣化症状を具体的に覚えてもらいました。防水層の劣化の評価は1次、２次、３次診断があります。1次診断とは1次診断は目視による劣化症状の確認です。住民からの通報で劣化がわかることはよくあります。法定検査や目視外観検査で確認されることも多くあります。これは診断ではなく点検になりますが、1次診断とも言えなくもありません。このように防水
2023年1月23日 12:23
コンクリートのヒビを放置すると内部の鉄筋の環境破壊（アルカリ性が失われる）につながり、結果として錆びることは理解しましたね。そうならないようにヒビを見つけたら修繕をする必要があります。修繕方法を説明します。打ちっぱなし外壁、モルタル外壁の修繕は同じです。ヒビはすぐに修理とはいきません。深さや幅、長さによって修繕する方法が違います。そのため、ヒビを修繕する前に、幅、深さ、長さを測定す
