幼稚園レジデンス
私が買った物件はとてもユニーク。
①幼稚園だった
もともと幼稚園だった建物が、
いつの間にかコンバージョンされて
レジデンスになっている。
売主さんも幼稚園だったよと仰っていたのでまちがいない。
そう言われれば、幼稚園の外観をしている。
アール（曲線）が可愛い建物で、沖縄にありそうな
コンクリートむっちりしたマンションみたいな！
②地目が境内
いまは宅地になっているけど、
もともと地目が境内。
はじめて見た。
私道の持分も持っているのだけど
それは現在も「境内」のまま。
③増築
2階建だった幼稚園に、
私が買った3階の住戸が
昭和54年に増築されている。
（登記簿には昭和54年に新築となっている）
いつの間にか幼稚園からレジデンスに
コンバージョンされている
👉🏾じゃあもともとの幼稚園の建築年月日はいつ？
と謎に思い、追い調査。
レイの弟2人がその幼稚園の本体に通っていたので
園長先生に自分が買う物件のことを聞きに行った。
そうしたら、「いつ建てられたかがわからない」
ことがわかった。笑
※園長先生は親切に対応してくださり、嬉しかった。
ペンティは言う。
「過去を詮索しすぎるなんて、野暮よ。
いいじゃない。何歳だって。
Age is just a number.
今の彼が好きなんでしょ？それでいいのよ」
おっしゃるとおり。
わかんないなら、それでいい。
私、そうゆう性分。
曖昧も許容できる。
ぜんぜん関係ないけど、
ふと、不動産の大先輩、
原さんのひとことを思い出した。
昔、土地の境界について色々学ぶべきことがあった時。
原さんに聞いた。境界標ってなんですかね？と。
すごいロック。
仕事ではアレかもしれないけど、
この考え方、すごい好きだったし、救われた。笑
④雨漏り
3階だけ後から増築しているので構造が違う。
だからか？原因は不明だけど雨漏りしていた箇所がある。
リノベする時、開けてビックリがなきにしもあらず。
⑤自主管理
たとえば、管理費は袋に入れて
当番の方にお渡しするスタイル。
テクノロジーが進むこの世の中で、
すごくほっこり。アナログな自分には向いている。
⑥3階住戸特権
広い専有駐車場スペースがあり
2、3台は停められる。
自転車も置ける。最高！
＋専用散水栓あり。夢の洗車ができる🚗³₃
幾度となく、重要事項説明書をつくってきたけれど、
自分が買う物件がいちばん不思議ちゃん系だった。Hahaha！
契約書類を上席の小川さんと加藤さんにも
チェックして頂く。
「ゴンちゃんがいいなら、いいんじゃない」
とニヤニヤ。
家さがしをしていた時は、
土地を買って新築の家を
建てようと思っていた。
ところがどっこい。
ヴィンテージとも言える中古マンションを購入。
それをリノベーションする。
住宅ローン控除も受けられなければ、
不動産取得税だってかかる。
何だよ、不動産取得税って。
なんで新築はいろいろ軽減措置受けられて、
築古は受けられないのよ。物を大事にしてこうよ。
新築＝耐震、安心・安全、保証的なものがあるけど、
私が買った物件は、それがない。
でも、不動産屋が愛嬌のあるやんちゃな物件を買って、
住んでるのもおもしろいね、と思った。
いろいろ経験できるし、それをシェアできる。
思い返せば、リクルートにいたときに
SUUMOの新築マンションに携わっていたのだけど、
新築マンションには感度が出なかった。
いい悪いではなくて、自分が新築マンションに住んでいるイメージがしなかった。
（きれいすぎて整いすぎていて落ち着かない系）
はじめて一人暮らしをした家も築50年。
その後も築30年以内って住んだことないかも。
古いほうが落ち着くのかな。
古くても味があって、愛されてるモノが好きなんだ。
（小さい家を建てる夢は10年後にとっておこう♡）
すでに自分が買った家が愛おしい。
これから、いろいろあるかもしれないけど、
芸の肥やしだ。経験だ。ということで
取り組む所存です。押忍。
3月3日。ひな祭り。
お祭り女にとって最高の吉日に無事契約。
サラッサラと契約書に署名捺印して、
スパーンと手付金200万円をお渡しした。
何回もお客様に擬似体験させて頂いているから
1mmも緊張しなかった。
契約が終わったあと、
「つく志」で乾杯。
レイのほうが、安堵のいい顔してんじゃん！
笑った。
契約するまで、
緊張感が高い日々が続いていたから
ビールが美味しかった。
帰り道。
私、家、買うんだ！
買っちゃうんだ！
と、ちょっとドキドキしながらお月様をながめた。
スキップ、スキップ。
やったぁ❣️
うれしいなー♡
引き渡しは5月末。
これから、忙しくなるぞ〜！
つづく
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