計画【その他／制度】

重要文化財特別型特定街区制度

• 特定街区の一つ

• 歴史的建築物を活かした街づくりの促進が目的

• 割増容積は、以下の２つの合計

  1. 「特定街区の従来の割増容積制度

  2. 保存する重要文化財建築物の床面積相当分も割増容積

特例容積率適用地区制度

• 「特例容積率適用地区」内で、建築敷地の「指定容積率」の一部を複数の建築敷地間で移転することができる制度
  ※「空中権」の売買が可能
  ※特例容積率適用地区：都市計画で指定される地域地区の一つ

• 一般的に容積率の移転は、「隣接する敷地」の間でしか認められない