計画の要点等【項目別の記述例（収益性）】

項目（設問）

• 収益性

記述例（計画内容）

• レンダブル比

  1. 収益性を高めるため、基準階のコアをコンパクトに計画し、収益部分の床面積（レンタブル比）を極力確保する計画とした。

  2. 貸事務室の要求床面積が〇〇㎡以上に対して、△△㎡を確保し、基準階有効率を□□％確保する計画とした。

• 視認性

  1. 集客性を考慮し、店舗部門を道路幅員の大きい〇〇道路に面して計画し、視認性を高める計画とした。

• 客単価を高める

  1. 床面積に対する客単価を高めるため、南側に〇〇室を設けると共に天井高さを3mで計画することで、利用者が使いたくなるような明るく開放的な圧迫感のない空間とした。