お部屋探しでよく質問がある内容についてQ＆Aにまとめてみました
今回、anyrent賃貸営業部より数々のお客様よりご質問頂きました内容をまとめてみました。
その中でも多くのお客様に付随するご質問内容もございますので、是非一読して頂ければと思います。
①質問内容：どのように物件を探せばよいのか？
回答：多くのお客様は大手ポータルサイトや数ある不動産業者のホームページより物件を検索して問い合わせをしているのが現状です。
その為、問合せをした後に物件が無くなってしまったり、自身で探していても中々良い物件が見つからないということが多々ございます。
上記を踏まえて、時間に余裕がある場合は最新の物件情報をリアルタイムで確認できる【来店での物件探し】や、遠方に住んでいる時間があまり無いお客様は【オンライン接客】で現状の物件でどんな物件が揃っているかなどを直接不動産業者に対して探してもらうのがベストになります。
②質問内容：物件を探す際の注意点は何ですか？
回答：気になる物件を注目して見てみると、例として１Rで【８帖・築浅・お風呂トイレ別】や１Kで【８帖・築浅・お風呂トイレ別】など記載している物件はよくあるかと思います。
ここで皆様に注意していただきたいのが、【本当にその物件は８帖として利用できるかどうか】ということです。
どの物件でもクローゼットの扉によるデッドスペースがあったり、室内の角等に躯体があり少し邪魔になっているなど様々なポイントがあります。
このことから、今検討している【物件】に対して【所有している家具】もしくは【購入したい家具】の大きさを予め把握しておくと、より具体的な物件選定をすることが出来てスムーズに物件を決めることが出来ますので、一度ご内見や不動産業者に来店等する前にご自身で所有している家具の大きさなどを予め把握しておくことが重要です。
③初期費用を安く抑えるにはどうすればいいですか？
回答：このご質問は多くのお客様より頂いておりますが、一般的な初期費用としては物件賃料の４～５か月分が初期費用として発生致します。
この部分をより抑える為には、敷金・礼金・仲介手数料を無くすことが重要となります。また、敷金については当初初期の段階で発生したとしても、退去時のクリーニング費用で結果的には差し引くもの、また敷金が無い物件はクリーニング費用を全額負担することになりますので、重要な部分としては礼金・仲介手数料をいかに抑えるかがポイントとなります。
④物件を内見する際に注意点はありますか？
回答：弊社よりご案内させて頂くお客様全員にお伝えしているのが、自身で所有している家具、また購入したい家具の大きさ等を予めメモに残しておき、内見時に測ることをお伝えしております。
ここはかなり重要な部分になりますが、ご遠方よりお越し頂いているお客様や仕事上あまり時間が取れないお客様は再内見などの時間が作れない為、その日の内見で全て完結できる様皆様には共有させて頂いております。
後日不動産業者が再度採寸の為現地に伺う場合もございますが既に鍵が無く採寸が出来ない場合も多くございます為、気持ちよく新居に住むためにも一度箇条書きで問題ございませんのでメモなどに残しておくことを強くお勧め致します。
⑤引っ越し業者を使わず自分で荷物を搬入しても大丈夫ですか？
回答：単身の方々よりこのご相談を多く頂いておりますが、私たち不動産業者としてはお勧めはできません。
理由はごく単純で、引っ越し業者の方々は保険に入っておりますので家具を傷つけた際、建物を傷つけた際に保険対応が可能となります。
ただ個人で行う場合、保険が適応されず全額借主様負担となってしまいますので、仮に引っ越し費用を抑えようとして自身で引っ越し作業を行い何か建物を破損・汚損してしまった場合、引っ越し費用額以上の損害賠償が掛かる可能性がありますので、無難に引っ越し業者を利用することをお勧め致します。
まとめ
いかがだったでしょうか？
上記のQ＆Aはよくあるご質問ですので、他の皆様にも該当する部分はいくつかあるかと思います。
特に採寸のことや、引っ越し作業についてはちゃんとした理由があっての内容となりますので、次回お引っ越しをご検討されている方が入らっしゃいましたら、是非このQ＆A集を参考にして頂けますと幸いです。
次回は契約内容に関する内容、引っ越し時期に関する内容、審査に関する内容をご回答させて頂きます。
この度は最後までご愛読頂きまして誠にありがとうございました。
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