海外不動産_マレーシアのジョホールバル

ただ今、出張で名古屋に来ております。

私も愛知県で25年過ごしましたが、もうすぐ博多の方が長くなりそうです。

二つの街を比べると……長くなるので止めます。

しかし、名古屋市街の煤けた感じはなぜだろうと毎回思っております。

そんなお昼間ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

さて、海外不動産の話ですね。

①東南アジア諸国についてです。

人口が増加している国はどこだと不動産投資家は考えました。

必然的に東南アジアへ目が向き、まずはマレーシアのジョホールバルに注目が集まりました。

マレーシアの人口増加率は2012年の時点で1.8％(2017年で1.4％)。

対する日本は、2013年で-0.2％　2017年でも-0.2％.....

ジョホールバルでは「イスカンダル計画」も発動し、チャイナマネーも流入！

ここに投資用マンションを購入しておけば、将来は2倍3倍に！

https://asenavi.com/archives/10630

そんな夢を見ていた人たちがたくさん集まりました。

それでは2018年のジョホールバルがどうなったか？

え〜、ちょっと痛ましい状況のようで…

何とか着々と人口は増えていっているものの、物件の供給過多で空室が目立っている模様。

https://ja.sekaiproperty.com/article/1499/malaysia-johor

上記のリンク先にもあるように、全くダメではないのだけど、ハズレを掴んだら完全な不良債権になる感じですね。

ただ、2019年から2020年現在にかけて、マレーシアはリタイア先として人気No1！

住宅の過剰供給もそのうち解消されるかも？と言いたいですが、多分なさそうな可能性が高いと推測しています。