愛知不動産売却センター(不動産売却専門家)

刈谷市・岡崎市・豊田市の不動産売却専門家。 愛知県内の土地、区分マンション、一棟ビル、…

愛知不動産売却センター(不動産売却専門家)

刈谷市・岡崎市・豊田市の不動産売却専門家。 愛知県内の土地、区分マンション、一棟ビル、一棟マンション、一棟アパート、空き家、再建築不可物件、事故物件、心理的瑕疵物件、借地、底地なと、あらゆる不動産売却の専門家です。https://aichi-baikyaku.com/

最近の記事

愛知県刈谷市で不動産売却をご検討されている不動産所有者様へ

不動産売却をした際、固定資産税、都市計画税は売主、買主どちらがどのように負担するのか?固定資産税の納税義務者は「その年の1月1日現在の所有者(土地または建物の登記簿記載の所有者)」です。さらに所有する土地建物が市街化区域内の場合、都市計画税の納税義務もあります。 年度半ばで不動産を売却した場合でも、その年の1月1日現在の所有者である売主に固定資産税や都市計画税を支払う義務があります。 ただ、固定資産税と都市計画税の精算は、法律上で明確に定められたものではありません。あくまで

    • 愛知県豊田市で不動産売却を検討されている不動産所有者様へ

      ◆愛知県豊田市ってどんな都市⁉︎ 愛知県豊田市は、愛知県の北部中央に位置する都市です。豊田市は、世界でも有数の自動車メーカーのトヨタ自動車の本社があることや豊田市駅周辺で開かれるおいでん祭りで有名です。住みたい街ランキングでは、名古屋市に続いて2位になっています。 人口は約42万人。 ◆利便性の良い都市 空路には約1時間の場所に中部国際空港があります。鉄道は名古屋鉄道三河線と豊田線が走っており、名鉄バスも走っているので交通の便は比較的良い都市です。東名高速道路、伊勢湾岸自動

      • 愛知県岡崎市で不動産売却をご検討されている不動産所有者様へ

        ◆愛知県岡崎市とはどんな都市⁉︎ 愛知県岡﨑市は、愛知県の中心部にある西三河地方の中心都市です。岡﨑市には、江戸幕府を開いた徳川家康の生まれた城である岡崎城があります。花火大会や桜の名所としても知られ、岡崎公園周辺には全国各地から毎年多くの観光客が訪れます。住みたい街ランキングでは、刈谷市についで4位になっています。人口は約39万人います。 ◆少子高齢化の加速 岡﨑市も人口が増え、名古屋方面に勤務する人が近年増加しました。人口はあと10年ぐらいで、約3,800人増える見込み

        • 愛知県刈谷市で不動産売却をご検討されている不動産所有者様へ

          ◆愛知県刈谷市とは⁉︎ 愛知県刈谷市は、愛知県の西三河地方の西端に位置する都市です。刈谷市は無形民俗文化財に指定されている、刈谷万燈祭(かりやまんどまつり)という夏祭りがよく知られています。住みたい街ランキングでは、豊田市についで3位になっています。人口は約15.4万人います。そんなに人口は多くないイメージかもしれませんが、ここ7年間で約6,000人も増えています。今後も刈谷市の人口は、10年で約2,000人増加すると言われています。 ◆三河の地域特性 トヨタ自動車やデンソ

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          2023年のおススメ住宅ローンはコレだ!「変動金利」TOP10ランキング

          第10位 イオン銀行   金利年0.475% 8大疾病保障付+がん保障特約+イオングループでの買い物が毎日5%OFFが特徴の商品。 第9位      三井住友銀行        金利年0.600% 変動金利と当初固定3年~20年までが対象の新規限定キャンペーン中。4月30日までの申込み、9月29日までの融資実行が条件です。かなりお得なキャンペーン実施中。 第8位    PayPay銀行 金利年0.349% ネット完結で来店不要!困った事があれば専門コールセンタースタッフ

          2023年のおススメ住宅ローンはコレだ!「変動金利」TOP10ランキング

          日本で住宅ローン金利が急上昇した場合、必ず不動産価格は暴落し崩壊します!2023年の不動産市況はどうなるのか?

          2021年のコロナ禍で、首都圏の新築マンション平均価格が1990年代のバブル期を超え過去最高額を記録しましたが、現在は徐々に頭打ち感が出始め天井では無いかと言われています。では、2023年の不動産市場はどうなるのか? ■新築マンション価格は徐々に頭打ちに 2020年のコロナ禍の影響で、在宅ワークなど住居の快適性を求めるニーズが高まりマンションは爆上がり。首都圏都心部の新築マンションは売れ過ぎて在庫が減り、2021年の首都圏の新築マンション平均価格はバブル期の1990年の最高

          日本で住宅ローン金利が急上昇した場合、必ず不動産価格は暴落し崩壊します!2023年の不動産市況はどうなるのか?

          区分マンションの不動産売買価格が過去最高額に!一棟マンションの価格も上昇!

          収益不動産の大手ポータルサイト「楽待」の調査によると、2022年10~12月末迄の期間、一棟マンションと区分マンションの価格が上昇し、更に区分マンションはなんと過去最高額を更新した。それとは別に、一棟アパートの価格は下落していることが調査の結構判明した。 ■区分マンション価格、過去最高額を更新 区分マンション価格は近年継続してで上昇。2022年前四半期の1765万円から17万円プラスの1782万円で、統計開始以来の過去最高額となった。利回りは6.89%と、前四半期から0.0

          区分マンションの不動産売買価格が過去最高額に!一棟マンションの価格も上昇!

          「調査結果」ポータルサイトのネット売買物件は6.9%が「おとり」と公表

          首都圏不動産公正取引協議会は、第2回「インターネット広告の一斉調査報告(売買)」の調査結果を公表しました。2022年10月。アットホーム(株)、(株)LIFULL、(株)リクルートの運営する不動産情報ポータルサイトに、宅建業者が掲載している売買物件のうち「おとり広告」の可能性が高いと思われる305物件を選定し、掲載している事業者46社(48店舗)を調査した。 それによると、調査対象305物件のうち21物件(6.9%、いずれも中古マンション)が「おとり広告」だと確定した。宅建

          「調査結果」ポータルサイトのネット売買物件は6.9%が「おとり」と公表

          2022年 大手ハウスメーカー満足度ランキング 1位「スウェーデンハウス」 2位「ヘーベルハウス」

          全国のハウスメーカー・工務店の情報を発信するメディア 「おうちパレット」(運営:(株)NEXER)がハウスメーカーで家を建てた20歳以上の男女を対象に、大手ハウスメーカー満足度調査を実施しました。調査期間は2022年10月24日~10月31日。 有効回答数は2035人。 大手ハウスメーカーの「スタッフの対応満足度」「機能性満足度」「外観デザイン満足度」「内観デザイン満足度」「保証・アフターサービス満足度」「価格満足度」をそれぞれ0点~10点で評価して頂いたところ、総合満足度

          2022年 大手ハウスメーカー満足度ランキング 1位「スウェーデンハウス」 2位「ヘーベルハウス」

          【フラット35】2023年1月〜同性パートナーと連帯債務で住宅ローンが申込み可能になりました。

          住宅ローンは、年々時代にあったプランに見直されています。【フラット35】も例外ではありません。2023年1月から【フラット35】は、同性パートナー同士でも収入を合算して住宅ローンが組めるようになりました。 今までも同性パートナーが住宅を購入する際、どちらか一方が単独で住宅ローンを組み、購入することはもちろんできました。 ですが、2人で協力して住宅ローンを組もうとするとハードルはとても高かったです。例えば親子や夫婦関係であれば「ペアローン」や「収入合算」が利用できるのに、親

          【フラット35】2023年1月〜同性パートナーと連帯債務で住宅ローンが申込み可能になりました。