【新条件で再募集スタート】全国の空き家・宿泊施設のオーナー様、ADDressに貸し出しませんか？

全国住み放題多拠点コリビングサービス「ADDress」では、これまでに300件を超える物件情報をユーザー様より寄せていただきました。その中から採用し、オープンした物件も少なくありません。情報をお寄せいただいた皆様、この場を借りてお礼を申し上げます。

2019年秋より、首都圏近郊に制限して空き家物件を募集していましたが、地域を拡大し新たな条件を追加して、再募集をかけることにしました。
※2020年秋時点の物件選定条件については、以下をご参照ください。

空き家条件：改修費・家具家電はオーナー様ご負担で

ADDressは会員同士や地元の方々を含めた「交流」ができるスペースの確保を重視しているため、基本的にはマンション・アパートとの契約は不可としています。ただし、 たとえば利用者がいなくなった公営住宅などの1棟丸ごと貸し出し、共有スペースのあるシェアハウスの一角（1室〜数室程度）の貸し出しであれば、契約可能です。遊休スペースの有効利用として、ぜひADDressへの物件提供をご検討ください。

ADDressの一般的な物件は、戸建住宅となります。構造は問いませんので、平屋でも2階建・3階建でも構いません。
なお、建築面積が200㎡を超える大型物件の場合は、すでに寄宿舎登録されている物件が望ましいです。通常の民家扱いですと、ADDress利用のための用途変更が必要になり、手続きと設備の補填はオーナー様自身の負担となります。あらかじめご了承ください。

以下に、戸建住宅の空き家に関する募集条件を記載します。

【エリア】全国（最寄りの公共交通駅から徒歩圏内）

【間取り】4DK以上　※4個室確保できること

【リノベーション】オーナー様負担
　・上下水道の整備（浄化槽の場合は耐久年数要確認）
　・電気（複数人同時利用に耐えられる電力供給）
　・給湯器の設置（きちんと作動すること）

【家具家電】オーナー様負担　※残置物で利用できるものは活用
ADDressインテリアコーディネーターが予算に応じてリストアップします。

【契約形態】転貸借契約（売却案件の扱いは停止中です）

【契約期間】応相談　※オーナー様負担分の回収を考慮

【優遇条件】家守（管理人）候補がいること　※以下、家守について
　・オーナーまたはオーナーのご家族･ご友人が家守をやってくれる
    家守に向いている方
　・綺麗好きで、共有スペースや水回りなどのお掃除が定期的にできる人
　・地域を盛り上げたい！人と接するのが大好き！という明るい人

ADDressのリノベーションでは、新しいライフスタイルに合ったデザインを手掛けます。ニーズとマッチするリノベーションや家具家電を揃えていきます。コーディネート自体はオーナー様の予算に応じて提案しますので、オーナー様のご意見・ご感想も汲み取りながらオープン準備を進めていきます。オーナー様要望も十分に反映することを前提に、リノベーションおよび家具家電設置につきましても、オーナー様負担となります。

その上で、収支シミュレーションを試算し、物件の利用料を提示いたします。空き家活用がオーナー様、ADDressにとってメリットとなるように設計しますので、オーナー様と伴走しながら共により良い空間・サービスの提供を目指したいと思っています。

宿泊施設条件：ローカルイノベーターのいるエリア

ADDressには一般民家以外にも、宿泊施設とも連携しています。

ゲストハウス連携において私たちが特に注力しているのは、オーナー様を含めてその地域のイノベーターが集まるエリアかどうかです。

昨今の日本は大都市よりもローカルエリアが熱いです！
大都市ではさまざまな阻害要因や複雑な周辺環境もあり、先進的な取り組みが難しいことも背景にはあるのかもしれません。ADDressスタッフは全国津々浦々、物件と人を求めて日々飛び回っていますが、ローカルエリアこそユニークな人が多いなあという印象です。そして、地域における人口減少課題と向き合い、真剣に取り組んでいる民間または行政の方々と接する機会に恵まれています。とはいえ、私たちは全国1,741自治体（2018年時点）あるすべての地域を回り切れているわけではありません。

そこで、外から人材を受け入れたいローカルイノベーターが活動するエリアにあるゲストハウスのオーナー様との連携を模索しています。

以下に、ゲストハウス連携に関する募集条件を記載します。

【エリア】全国（多少アクセス難な場所であっても可）

【物件形態】簡易宿所または旅館業登録物件

【リノベーション】不要な物件であること

【家具家電】現状運営で活用しているものを利用

【契約形態】個室単位の転貸借契約

【特典】ADDress全物件の無料利用
家守（管理人）兼任となるため、通常の家守特権が利用できます。

【優遇条件】
　・アクセス難の場合、最寄り地点からの送迎ができること

ゲストハウス連携と記載しましたが、旅館業許可を申請している物件についても受け付けます。前提条件としては、これから新築するものではなく、既に運営を行っている物件が対象となります。

ADDress物件登録：エントリーフォームにご応募を！

ADDressで再募集中の空き家戸建物件、ゲストハウス連携物件の2パターンをご案内しました。いずれも自薦他薦問いませんので、以下よりご応募お待ちしています！

ADDress空き家提供エントリー

なお、本記事で記載した条件に見合う物件情報につきましては、採用の可否を問わず、担当者よりご連絡差し上げます。本記事やエントリー項目についてのご質問につきましては、以下へメッセージをお寄せください。担当者より折り返し返答いたします。

ADDress拠点開発グループ
 mail：sales@address.love