土地を買うときに気を付けたこととか
土地を買うときに気を付けたこと、気をつけなかったこと、気をつけておけばよかったことを書いておきます。
気を付けたこと
どんな家に住みたいかに書いたことを満たせる
土地の状態
建てたい建坪に対して十分か
3階建て向きの土地ではない
日当たりがよく明るい
極端な変形地ではない(長方形の家が建てられる)
土砂災害警戒区域、擁壁、崖地でない
水害が問題ない
地盤がつよい
妥当な金額
水道が通ってるか
土地から見える範囲の状態
自然が豊かで眺望がよい
1階南で視線を気にしなくていい
騒音に悩まされない
家同士の離隔を取れる
近隣環境
子供が元気な地域
ご近所トラブルがない
工場やパチンコ屋が近くにない
新興宗教団体の施設が近くにない
自動車なし生活ができなくはない
土地の法的な状態
接道が問題ない(公道か位置指定道路)
新しい建物ばかりでない(昔からの町がある)
太陽光発電禁止ではない
土地境界が自明
他
最大1時間ぐらいで通勤できる
設計士さんがやばいって言わない
気にしなかったこと
土地から見える範囲の状態
前の道幅
近隣環境
コンビニや娯楽施設が近所
スーパーが近い
駅徒歩が容易
保育園や学区はどこがいいか
他
相続見込みの不動産の有効活用(負動産の真の意味での相続放棄は簡単ではない)
通勤時間が短い
気にしておけばよかったこと
近隣環境
スーパーが遅くまでやってるか→ネットスーパーに助けられてる
土地の法的な状態
公図が整備されてるか(あわやローン借りられないところだった)
公的な新しい地積測量図があるか。図面通りの土地か。(我が家の土地の一部が塀の外にある)
他
解体費用がどれぐらいか
購入後翌年の1/1時点で登記が終わってないと1年目の固定資産税が高い
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