✎ 入居状況詐欺～物件購入後に入居者が次々と退去～ ⁡

実際には空室が多い物件であるにも関わらず、
サクラ等を事前に入居させて
満室を装う詐欺もあります‼️
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満室を装い
高い利回りがあると見せかけることで、
物件の売買価格が相場より高く
設定されていることもあります。。
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この場合、購入した途端に退出が続き、
結果的に空室だらけとなってしまい、
賃貸経営が立ち行かなくなる可能性が出てきます。
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こうした被害に遭わないためには、
レントロールで各部屋の契約時期を確認し、
直近で不自然な入居者が増えていないか
確認することが大切ですが、
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レントロール自体が改ざんされていたり、
実際に物件に足を運んだとしても
部屋の明かりを事前につける、
ガスメーターを動かしておく等で
入居者がいるように見せかけられていたりするため、
見抜くのが非常に難しい手口ともいえます。
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