不動産投資スキル・知識・ノウハウ情報の配信について（導入編）

不動産投資の初級者・中級者・上級者の各々レベルの方に適切な知識やノウハウを配信することにしました。ここ数年、不動産投資のコンサルとかセミナーがあまりにも高額（数十万～１００万以上）で、なぜかその高額な料金を払う人が結構いる事に気づきました。入会したはいいけど全く役に立たないとか、料金払った上さらに儲からない物件を売りつけてくるような詐欺みたいな業者もいて、そういった被害者が出ない様に、超優良かつ超高額級の知識やノウハウを低価格で配信することにしました。又、理論とかじゃなく、私が実際に普段実施している方法を伝える事で、通常販売されている本より、実践的で役に立ち、さらに実務で使う事となるスキルが身につくかと考えています。

まず不動産投資を行う手順と、投資する工程で自分が発揮しているスキルについて考えてみました。以下【不動産投資に必要なスキル・知識・ノウハウ】に必要なスキルを時系列順に並べました。これらのスキル・知識・ノウハウがあれば不動産投資を儲けられる事業として運営していけるのかなと考えています。下記列挙された内容をみて、自分には既に各スキルが確立できている場合は、このnoteは不要かと思います。次回より、これらのスキルについて随時、一つ一つ内容を分かりやすく、また初級者用、中級者用、上級者用とラベル付けして配信していきます。

【不動産投資に必要なスキル・知識・ノウハウ】

①目標・現況・戦略の設定スキル（いくらの家賃収入を実現しようとしているのかを考え、そのためにどういった物件を買うべきかを検討する事。都度市況に合わせどのような物件を買うか戦略を再検討する事）

https://note.com/zenitasou/n/n5990f34f774c?magazine_key=mc12ba4df54a1

②物件を探すスキル（収益用不動産の流通知識、どこで物件情報を得られるかを理解している事、どうやって優良な物件情報を得るかのノウハウ）

③購入すべき物件を選定するスキル（買っていい物件かどうかを見極めるノウハウ）

https://note.com/zenitasou/n/n71275862d13d?magazine_key=mc12ba4df54a1

④購入するスキル（購入諸費用の知識、融資の知識&ノウハウ、リフォーム費用や工法の知識、値下げ交渉ノウハウ等）
https://note.com/zenitasou/n/n7b89438b258c?magazine_key=mc12ba4df54a1

https://note.com/zenitasou/n/ne380d3aeefc8

⑤購入後のリフォームのノウハウ（リフォーム業者選定ノウハウ、リフォーム費用値下げノウハウ、安く仕上げる工法で済ませるノウハウ）

⑥賃貸経営のスキル（客付けノウハウ、管理会社を管理するノウハウ、運営費削減ノウハウ、管理会社に騙されない知識（リフォーム費用等）

⑦出口戦略・売却スキル

⑧税務知識（減価償却費、会社員給与との損益通算による節税スキル、各費用の処理方法、節税知識全般、税金をコントロールする知識）

https://note.com/zenitasou/n/nc6cc4599e780?magazine_key=mc12ba4df54a1

⑨法人化（法人化のベストなタイミング知識、法人化のメリット&デメリット知識）

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