協力隊に着任して1ヶ月！！　活動報告　〜その3〜

みなさんごきげんよう❤️

前回投稿で　すっかり春ですね　と言いましたが

もはや最近の気候は夏ですね

6月入ってから結構天気がいい日が続いて

日中は半袖短パンが気持ちいいくらいです

それでも朝は涼しいくらいに気温が下がるので

快適に寝ることができます

今自宅のマンションはカーテンがついてないので

日の出とともに起きる生活が続いています（現在時刻5:25）

おじいちゃんか！


さて　地域おこし協力隊の活動を何回かに分けて紹介するこの記事
第三弾のテーマは…

空き家を探そう！！！

です！

どんな物件があったか写真を交えて簡単にご紹介していきます。

空き家を探そう

借り手、買い手のない空き物件を

維持管理、修繕、サブリースして

借りたい人と　物件を所有している人を　結びつける

それが僕のやりたいこと


そしたら　まず物件を見つけないといけないということで

町内の空き物件を探して視察することにしました

「空き家」というと　なんとなく一軒家を想像しがちですが

僕は下記4種類の空き物件を調査していきたいと考えました

①一軒家
②リゾートマンション
③旅館・ペンション
④店舗

①一軒家

空き家事業として一番イメージがつきやすいのは

一軒家の空き家　かと思います

湯沢町内には人口減少や高齢化などの理由により

多くの空き家が存在します

空き家が増えると寂れた感じがして寂しいですよね

街の雰囲気が良くなくなるし

湯沢町は冬は雪が沢山積もるので

雪おろしをしないと屋根のひさしが折れてしまいます

廃墟化した家は倒壊の危険も出てくるので

安全面でも問題があります

こうした空き家問題を解決するために

湯沢町には空き家バンクという制度があります

https://livelife.town.yuzawa.lg.jp/category/vacant_house/

湯沢町空き家バンク制度について
湯沢町空き家情報登録制度による湯沢町内の空き家情報を掲載しております。
空き家を売りたい・貸したいという所有者と、空き家を買いたい・借りたいという希望者の双方から制度 に登録していただき、当町の企画政策課が間に入って情報提供や連絡調整を行うことで、両者をつなぐ制度です。（湯沢町　空き家バンクHPより）

6月11日時点で空き家バンクで公開されている物件は9件

ですが　町を調査した身としては

まだまだ空き家はたっくさんある！

なのになぜ9件しか情報が載っていないのだろう…

その疑問について下記の仮説を立てました

・空き家バンク制度の存在を知らない

・今は空き家だけどまた人が入る（かも）予定がある

・人に貸す予定がない

・人が住める状態ではない
　→家の設備が壊れている
　　家の中に残置物が多い

地域おこし協力隊として

空き家バンクの認知度を上げ

物件登録までの障壁を少なくすることで

物件登録数を増やせるように頑張りたいです！


そして町役場の担当者の方に話を伺った際

「空き家を貸しても・売ってもいいよ！」が先述の通り9件なのに対し

「空き家を借りたい・買いたい！」と思ってバンクに登録している方は

その何倍もいらっしゃるということでした

つまりですよ…？

空き家は沢山あるのに　家を探して希望の物件にたどり着けない人は沢山いる…

このミスマッチをなんとかしたいんじゃ〜〜！！！

②リゾートマンション

湯沢には　バブル期を中心に建てられたリゾートマンションが

なんと58棟もあります　

あ、ちなみにフジヌマは駅近くのリゾートマンションを間借りして住んでいます

湯沢の多くのリゾマンは温泉の大浴場がついていて最高❤️

そして気になるお家賃は東京時代の半分以下（！）



ここ湯沢町はスノーリゾートとして国内はもちろん

国外からもお客さんがたくさん集まる一大リゾート地なわけです

しかしながら近年　スキー離れや

景気悪化　また新型コロナウィルス感染症などの影響で

入居率がとても低いのです

そしてマスメディアからは

「湯沢のリゾマンは負動産」なんて言われちゃってます↓

【あるメディアの記事曰く…】
設備の老朽化は進み　入居率が低く　管理費・修繕費が賄えず負のスパイラル
老人ホーム化して活気がない… 
挙句大浴場の浴槽にはには老人の排泄物が浮かんでいることがざらにある…

えーっと… 言わせてください　

そんなことないよ？

確かにスノーシーズン以外の時期は人が少ないですが

住んでいる身としては静かで良いものです

共有スペースや各設備は都心のマンションに比べれば確かに劣りますが

個人的な感覚としては全然許容範囲です

リゾマンの視察を10棟ほど回りましたが

どのマンションもきれいに管理されていると感じました

あと大浴場にう○ちが浮いているとか見たことも聞いたこともないよ！笑

「こんなリゾマンは嫌だ」の大喜利の答えかな？

築40年ほどのリゾマンでもリノベーションをすれば上の写真の通り

おしゃれできれいになります！

こんな部屋に東京の家賃の半分で

自然に囲まれながら暮らしたくなーい？

興味のある方は是非Facebookからフジヌマへご連絡ください！

案内やご相談に乗りますよん！

https://www.facebook.com/fujinuma.hiroyuki

③空き旅館

空き家やリゾマンと同じく

従業員の高齢化やスキー人口減少等理由で廃業した旅館・ペンションがあります

立派な建物なのに…

そして旅館を経営していたオーナーさんから

賑わっていた頃の思い出話を聞くと…

なんだかもったいない　そして切なくなります

なんとかしたいなあ…

④空き店舗

越後湯沢駅前の商店街です！

寂しい！笑

シャッターが閉まっているところが目立ちます

個人的には

おしゃれカフェとか

美味しいカレー屋さんとか

音楽関係のお店とか

アート関係のスペースとか

あればいいのになあ…

なんて妄想しています

実現したい！！！

まとめ&次回予告

以上の通り空き物件はさまざまな形態があります

これらを有効活用して

湯沢町の賑わいが戻る…　いや最盛期以上の盛り上がりを創出したい！

そのために僕が何をできるか

模索して参ります！


次回:活動報告　〜裏話〜　「移住の洗礼」

これは面白い記事になるかもです！

東京から新潟にIターンした人間のリアルをお伝えできればと思います！

それではごきげんよう！

最後まで読んでいただきありがとうございます！

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今後ともヨ・ロ・シ・クねーん❤️