2024.11.13

みなさんこんにちは
ゆげまるです。

昨日は3件の案内の為
朝からバタバタした一日でした。

この行動がなんの為にやってるかを考えると
気持ちの良い事。

お客様にとっては人生のお買い物
生活、環境、関係、アクセスが買う前と買う後とでは大きく変わるからだ。

生活
→駅から何分？　スーパーまでは？　コンビニは？
病院は？　銀行は？　郵便局は？　飲食店は？etc…

環境
→緑がある所　ビルが建ち並ぶ所　山の麓etc…

関係
→街の人、お店の人、近所付き合いetc…

将来を考えると様々な要因があります。
その上での物件価格となるのですから、当然即決は難しいお話です。

しかし、それを煽るかの様に市況のスピードは早いです。そう感じた時は今の立ち位置を確認する事が大事です。

今の立ち位置って？？
予算に対する市況を見た時の立ち位置の事です。

半年前の大阪市内の市況(タワーマンション)は
10階未満で約5500万〜約6500万
20階で約10000万
35階で〜約15000万
以降…

今の大阪市内の市況(タワーマンション)は
10階で約10000万
20階で約15000万
35階で〜約20000万
以降…

開発とともに飛躍的に数字は進んでいます。
もちろん、考える時間はとても大事ですが
それよりも将来の売却、利益、資産を伸ばす目線で選ばれてる方が非常に増えてます。

銀行にもよりますが、ご年収に対して
約7倍〜8倍位が購入範囲と考えて良いでしょう。
今日もご案内。行ってきます。笑笑

お手隙のお時間にいつもご覧頂きありがとうございます。
次回もよろしくお願いします🙇

ゆげまる