第641話　「公庫融資、申込から承認まで１週間！！」　2021.8.19

いつもありがとうございます！

ジョイフル大家です！

今日は先日申し込んだ公庫の融資。

あっさり１週間で承認されました！

担当者さんに感謝です！

今まで４度ほど申し込んでいまして

今回で３回目の融資承認となりました！

ありがたいです！

【今回の公庫の融資条件】

設備資金340万円

金利1.8%

15年返済（据置1年）

▶︎8/12　書類提出

▶︎8/17　面談

▶︎8/19　融資実行手続書類到着

▶︎8/20　申込用紙を簡易書留

おそらく後数日で振り込まれます！

融資申込から承認までわずか7日…

担当者さんはお若い方でしたが、その仕事の早さに感謝です

この資金を大切に使い、リフォーム&入居付けで地域に貢献します！

2022年9月から月々23000円ほどをコツコツ返済いたします。

築古戸建大家の味方、日本政策金融公庫様に感謝です！！

【日本政策金融公庫さんからの融資条件の変遷】

創業はR1.11月で決算２期目。

R2.3月 創業融資400万円 2.56% 返済15年
R3.4月 設備資金200万円 2.01% 返済8年(含据置1年)
R3.8月 設備資金340万円 1.80% 返済15年(含据置1年)
徐々に金利が下降。
返済実績、物件数増加＆家賃売上UP等が評価され、融資承認されたのかなと自己分析してます。

個人での公庫融資打診は否決でしたので、法人化してよかったです！

「事業として認められる中小企業を応援する」（担当者さん談）

R3.4月の段階では「設備融資は７年まで」

R3.8月には「15年行けます」

支店は同じなのに状況によってかなり融資条件が違うなという印象。

地銀のフルローン融資も追い風になったかもしれません（あくまで私見ですが…）

今後も融資の条件などを精査して、融資を開拓していきたいと考えています。次は大きな物件にチャレンジします！

コロナ落ち着いたら、皆様の融資状況など情報交換できたらいいなと考えています！！

さらに、築古戸建の購入費用とリフォームローンも

現在打診中で、担当者さん曰く

「前向きに検討中！」

だそうです！！

うまくいけば融資していただいて

状態の良い戸建が購入でき、

さらにリフォーム費用まで融資していただけそうです！！！

やらなければならないことが増えてきましたが

ワクワクどきどきです！！！

このリフォームローンを活用して

今後は、バイトや職人さんを雇って

自分の時間を労働力として

使わずに

人を雇って作業を委託するようにします！

「リフォームをしないとなんだか大家じゃない！」

みたいな気がしていますが…

あくまでDIYリフォームは手段です！

目的は、収入を増やすことです！

大事なお金を貸していただき

それを不動産賃貸業の事業として

地域活性化に貢献したいと思っています！

次に買う予定の物件は

１号、２号、７号から徒歩２分。

同じ団地内にあります。

ですから

賃貸需要や住宅環境などは

ほぼ完全に理解しました。

今回購入する不動産仲介の担当者さんから

逆取材を受けました。

「この辺りって家賃どれくらいですか？」

まさか私が兼業大家とは思っても見ない様子…笑

もう少しがんばります！

それではこの辺りで失礼いたします。ごきげんよう。また明日！