第118話　「失敗しないビジネス５つの条件」2020.3.15

こんばんわ！ジョイです！

今日も本を読んで法人について考えたことをまとめます！

【いますぐ妻を社長にしなさい】坂下仁 著

【法人⇒個人へ…経費のやりくりで税金減額】

⏹️社宅を貸す
⏹️交通費支給
⏹️社用車
⏹️通信費

法人を設立して経費にすることで、所得税が下がる。

車、ケータイ、インターネットなどを経費計上。

まだ利益が出てない状態ですが、これからこの辺りの財務管理を勉強しないといけないです…

昨日の宮崎セミナーでニーノさんも言われていました。

CF(キャッシュフロー)計算書⇒　損益計算書　⇒貸借対照表バランスシート

最初はボロ戸建でCFを良くして、徐々に資産性の高いものにシフトチェンジしていく…

日々勉強です！！！

【会社員と起業家の違い】

⏹️源泉徴収制度で節税できない(ヒトラーが制度を広めた)

⏹️会社員は自分の為に、起業家は他人の為に働く

⏹️価値を移転するより創造する方が世の中を豊かに⇒感謝⇒お金を得る

源泉徴収の制度は…なにも考えないと、そのまま吸い取られるだけになるので、

法人を経由して自分のキャッシュを守ることが大事ですねー。

知るのと知らないのでは、大きく変わります。

最終的に、起業家の方が大きくて、社会的に価値を想像しているので大きなお金が入ってくる。

自分を含めて一般的な勤め人は、会社のため＋自分が生きていくために働く。

だから、大きなお金は生まれない。

自分が生きていくための最低限のお金だけがもらえる。

社会的な価値を生んでいるのは、勤め人を雇っている会社のビジネスモデルを回している経営者。

学びを深めることによって、自分がどこにいて、何を目指しているのかを客観的に見られるようになってきました。

【労働力の切り売り】

⏹️サラリーマンは時間を切売りして対価として給料を得る

⏹️自分のために頑張ってもお金は大きく増えない

⏹️自己啓発⇒自分の価値想像⇒世のために活かされて初めて感謝の気持ちとしてのお金が流れ込む
つまり、自己啓発＝含み益

最近感じるのは、時間の大切さ…

時間＝命

どんな人と何をするのか、

自分で決断して自分で人生を切り開く。

時間を何に使うか、それを意識するだけでも

これからの人生、まだまだ長いですから…意識しましょう！

自己啓発に含み益がある！という考え方、これも新鮮でした…

自己啓発によって自己の価値が上がって、社会に貢献して、その対価としてお金が入る。。。

自己啓発ってお金にならないってイメージでしたが、

考え方によっては、お金につながることになるのです。

自分が見えているもの、こと、ものの見方、

すべてが自分の色眼鏡で見ている景色。

それを違った人の目で見て感じたことを知れる。

書籍を読んだり、セミナーに参加したりすると、

新たな学びもある。

著者の想いや熱意、

セミナーについては、何よりもそこに参加している人たちの熱量を肌で感じることができること。

その空気感を感じること。

すごく大事ですね！

【失敗しないビジネス５つの条件】

⏹️少額スタート

⏹️利他的ビジネス

⏹️再現性高く手軽

⏹️無理なく続けられる

⏹️他人任せにしないで自分でやる

失敗しないためには、やはり少額でスタート。

こけても痛くないレベル。

不動産は燃えても崩れても土地はある。ゼロにはならない。

株などの紙はゼロになるかも。

周りに貢献するビジネス。

廻りまわって最終的に自分に返ってくる。

不動産は比較的再現性が高く、先駆者のやり方を学び、時代の流れを読みながら、自分のやり方を確立していく。

決して手軽ではないですが、うまく入居者を入れることができれば手軽になってきます。

無理をせず…というよりも、その事業自体を楽しくできればオッケー！という軽い気持ちでいいと思います。

あとは、自分の頭で考えたビジネスモデルを使って、事業を展開していきます。

事業が軌道に乗るまでは他人任せにせず、自分の責任を感じて、覚悟をもってやることですね！

言い訳をしない！

⏹️不動産で成功している素人のマネをする

⏹️場所が固定的で海外からの参入が難しい

⏹️大家業は誰がやっても大きな差は無い

⏹️物件の価値はコントロール可能

不動産で成功している人のマネをして、自分のオリジナルを織りまぜていくことが大事ですね！

不動産は場所が決まっていて、その場所のニーズ、土地柄、地域性が大きな鍵を握ってます。

外国の資本も入ってこないし、たとえ日本の大資本と言えども、結局田舎の方まで手を伸ばしてくることは、ほぼありません。

特に戸建については、手間の割りに一気に利益をあげることは難しいです。

だから、小さく始めるならそんな地域ですね。

物件の価値を上げることはできます。

その手間とか時間をきちんとかけるのかどうか。

しかも入居者のニーズに応えられるか。

私のボロ戸建であれば、あまり価値を上げずに

そのまま貸しますけど💦

⏹️お金は感謝の気持ち

投資⇒他人の役に立つ

消費⇒自分のため

浪費⇒誰の役にも立たない

家賃＝入居者さんからの感謝の気持ちとしてのお金

投資は可能な限りする。

消費は生きていく上では最低限必要。

浪費については、完全にシャットアウトしてしまうと、

その分、我慢しすぎて後で浪費してしまうこともよくあります。

食欲とかと同じで、我慢して後でドカ食いしちゃうと…

結局ダイエット失敗…

浪費も結局は一時的なストレス発散のためにやってるだけだから…

気を付けましょう💦

ま、結局、人間は完璧ではないので、たまには浪費することも…

最後に、家賃としていただいているお金

このお金をただの物として捉えるのではなく、

感謝の気持ちの表れとして受けとることで、

入居者さまに対する意識も変わり、

人に優しく接することができるようになります。

今、自分にできること。

明日、何があっても後悔しない今日を過ごせましたか？

会いたい人に会いましょう！

今日できることは今日しましょう！

明日があるかどうか、

株価が値下がりするのか、

不動産の価格が下がるのか、

何がどうなるのかは、誰にも分かりません。

正解が分かるのは、おそらく10年以上後になります。

失敗したらどうしようとか、うまくいかなかったら…

正解じゃなかったら…

考え出したらキリがないので、考えすぎず…

今を生きましょう！

ここまで読んでいただいた皆様、ありがとうございました。


厳戒体制、自粛などが続いていますが、まずはご自分のお身体ご自愛くださいませ。

皆様にとって素敵な一日が訪れることを祈りまして、

このあたりで失礼したいと思います。

それでは皆様、ごきげんよう。