融資条件と探すべき物件

これらを理解すれば、探すべき物件が分かると思います。

例えば、こんな感じです。

・年齢が46歳以下　
＝＞　35年ローンが引けるので、新しい物件をどんどん狙ってください。利回り７％以上であれば、十分なキャッシュフローがでるのではと思います。 　

・年齢が47～51歳　
＝＞　 30年ローンが引けるので、利回り７％後半の物件を狙ってください。　
十分なキャッシュフローがでるのではと思います。 　

・年齢が52歳以上　
＝＞　 自分が組める融資期間でも、十分なキャッシュフローが出る物件を狙ってください。
　　　どうしても築古物件が対象となってきますので、物件の簡易インスペクションは必須です。

融資が厳しい中、自分に出そうな融資条件がイメージできれば、なるべく効率よく物件をさがすことができるかもしれません。