しおしお@特別なことをしない不動産投資
融資条件と探すべき物件
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融資条件と探すべき物件

しおしお@特別なことをしない不動産投資

これらを理解すれば、探すべき物件が分かると思います。

例えば、こんな感じです。

・年齢が46歳以下 
=> 35年ローンが引けるので、新しい物件をどんどん狙ってください。利回り7%以上であれば、十分なキャッシュフローがでるのではと思います。  

・年齢が47~51歳 
=>  30年ローンが引けるので、利回り7%後半の物件を狙ってください。 
十分なキャッシュフローがでるのではと思います。  

・年齢が52歳以上 
=>  自分が組める融資期間でも、十分なキャッシュフローが出る物件を狙ってください。
   どうしても築古物件が対象となってきますので、物件の簡易インスペクションは必須です。

融資が厳しい中、自分に出そうな融資条件がイメージできれば、なるべく効率よく物件をさがすことができるかもしれません。

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しおしお@特別なことをしない不動産投資
不動産賃貸業、旅館業、特別なことをしない不動産コンサルタント。 システムエンジニアやセールスとして30ウン年。 2015年に不動産投資を開始。宿泊所運営や他の投資家さんの支援もしています。 宅地建物取引士。同じ海には基本2度行かないPADI公認レスキューダイバーでもあります。