【ヨウヘイによるFPサポートあり】高級賃貸物件紹介支援サービスを始めます
こんにちは！ヨウヘイです！
この度、高級賃貸物件紹介支援サービスを始めました。
ご希望の方はぜひご連絡下さいませ。
【サービス概要】
ヨウヘイの視聴者さんやフォロワーさんなどに対して、高級賃貸物件の紹介支援をさせて頂きます。
ただ私は宅地建物取引業者ではないので、私自身が不動産仲介業務をするわけではありません。
（私が仲介すると違法になってしまいます…）
本サービスは私が「高級賃貸物件に強い宅地建物取引業者」と提携してご支援する形であることは予めご了承下さい。
（物件選びや契約についてはその宅建業者とやり取りして頂きます）
本サービスを通じてお引越しをされた方には、ヨウヘイによる個別ファイナンシャルサポート(パーソナルFP支援)を無料で付与させて頂きます。
詳細は後述しますので、ご興味がある方はぜひ続きをご覧下さい。
【なぜこのようなサービスを始めるのか】
その前に「なぜ私がこのようなサービスを始めるのか」について、簡単に説明させて頂きます。
・ヨウヘイ自体が現役不動産投資家であり、そもそも「不動産」というアセットクラスが好き
・昔から物件の間取りを見るのが好きで、いつかは賃貸物件業務に携わってみたいと思っていた
・とはいえ世の中に不動産仲介業務者は多く、普通にやっていては差別化が困難
・私の視聴者さんやフォロワーさんは富裕層や高所得者が多いので、それであれば高級物件に特化すれば良いのではないかと思案
・「内覧に同行して色々なタワマンや高級物件を実際に見てみたい」という理由も若干あり(笑)
などが挙げられます。
あくまで視聴者さんやフォロワーさんに対する価値提供の一種として始めるので、あまり反応が良くないようであれば、早々にサービス終了する可能性もあります。予めご了承下さい。
【本サービスの利用条件】
本サービスの利用条件は以下の通りです。
①1ヶ月の家賃20万円以上の物件をお探しであること
ただ「20万円はセーフで19万9000円はアウトか」と言われると、それもまた微妙なので、ギリギリのラインを想定されている方はご遠慮なくご相談下さい。
「この物件に住みたい！」というピンポイント要望も承ります。
なお、基本的にはレジデンス(居住用物件)を想定していますが、事務所や店舗にも対応可能なので、ご希望の場合はご遠慮なくお申し付け下さい。
②東京圏でお探しであること
該当しない方には大変申し訳ございませんが、まずは東京圏に限定させて頂きます。
このサービスがうまく立ち上がっていくようであれば、大阪や名古屋など東京以外の大都市にもカバー範囲を広げていこうと思います。
ただ「東京圏」という表現はやや曖昧なので、ギリギリのラインを想定されている方はご遠慮なくご相談下さい。
【ヨウヘイによる個別ファイナンシャルサポート(パーソナルFP支援)あり】
本サービスを通じてお引越しをされた方には、ヨウヘイによる個別ファイナンシャルサポート（パーソナルFP支援）を無料で付与させて頂きます。
サポート内容は「成約物件の1ヶ月分の賃料」の金額によって変わります。
オンライン面談と専門家紹介サービスは「質問無制限チャットサポートの期間内」であればいつでも有効です。
例えば「1ヶ月の家賃が70万円の物件」を本サービス経由で契約した場合は支援ランクAに該当し、
・半年間の間ずっとオンライン面談は月1回まで実施可能(つまり最大で6回)
・半年間の間ずっと専門家紹介サービスを利用可能
となります。
なお、このパーソナルFP支援はヨウヘイ本人が全て行い、アシスタントやスタッフに外注することはありません。
そのため、ヨウヘイ本人と密にコミュニケーションを取って、資産管理を進めることが可能です。
その代わり、私の体はひとつしかありませんし、時間も有限なので、成約物件のグレードに応じて濃淡を付けさせて下さい。
★質問無制限チャットサポートとは？
専用LINEを開通させて頂きますので、そちらでサポート期間中は「いつでも、何でも、何度でも」ヨウヘイに直接質問や相談が可能です。
ただし、私にも分からないことはたくさんありますし、いつでも迅速に回答できるわけではないことは予めご了承下さい。
★オンライン面談(1回50分)とは？
支援ランクに応じて、オンラインにてヨウヘイと個別面談を行うことが可能です。
オンラインツールはZOOMを使用します。
ただし、私にもスケジュールはありますので、必ずしもご希望の日程で面談できるとは限らないことは予めご了承下さい。
★専門家紹介サービスとは？
私の個人的なネットワークのなかで、各業界の専門家（エキスパート）を紹介させて頂きます。
【紹介先の例】
・国内の日系プライベートバンク（野村など）
・国内の外資系プライベートバンク（UBSなど）
・海外プライベートバンク（シンガポール中心）
・資産税に強い税理士
・私が「この人は優秀だ」と認めるIFA
・私が「この人は優秀だ」と認める保険マン
・信頼できる不動産投資会社 など
ただし先方にも選ぶ権利がありますので、必ずお繋ぎできるとは限らないことは予めご了承下さい。
★注意点
・個別ファイナンシャルサポート(パーソナルFP支援)は「家賃1ヶ月分の仲介手数料を宅地建物取引業者に支払った場合」に無料付与します。宅地建物取引業者に支払う仲介手数料が家賃1ヶ月分未満の場合は、パーソナルFP支援を付与できませんのでご注意下さい。
・したがって、個別ファイナンシャルサポート(パーソナルFP支援)は物件契約が完了した後に開始します。物件契約前のサポート開始はできかねますので予めご了承下さい。
【本サービスの注意点】
本サービスに注意点をお伝えします。
すでに一度ご説明した内容も含まれていますが、改めて必ずご確認のうえで申し込み下さい。
・本サービスは私が「高級賃貸物件に強い宅地建物取引業者」と提携してご支援する形式です（ヨウヘイは宅地建物取引業者ではないため）。
・そのため「ヨウヘイは内見に同席しない」のが基本スタイルです。その前提にて申し込み下さい。ただしタワマンや高級物件であれば、私もぜひできる限り同席したいと思っています（繰り返しますが100%ではありません）。
・前述のヨウヘイによる個別ファイナンシャルサポート(パーソナルFP支援)は「家賃1ヶ月分の仲介手数料を宅地建物取引業者に支払った場合」に無料付与します。宅地建物取引業者に支払う仲介手数料が家賃1ヶ月分未満の場合は、パーソナルFP支援を付与できませんのでご注意下さい。
・したがって、ヨウヘイによる個別ファイナンシャルサポート(パーソナルFP支援)は、物件契約が完了した後に開始します。物件契約前のサポート開始はできかねますので予めご了承下さい。
・当然ではございますが、冷やかしや内見ドタキャンはお控え下さい。真面目にやり取りして下さらない方や、こちらがサービス提供するに値しないと判断した方には、然るべき措置を取らせて頂きます。
【本サービスへの申込方法】
本サービスへの申込方法は以下の通りです。
①上記の「本サービスの注意点」を今一度よく熟読して下さい。
②問題ないようであれば、以下の専用公式LINEに登録して下さい。
▼ヨウヘイ＠高級賃貸物件紹介支援サービス▼
③この専用公式LINEに以下7点の情報を打ち込んで下さい。後ほど私から返信させて頂きます。
1.家賃の予算
2.間取り(広さ)
3.エリア→最寄り駅と希望の区。NGなエリアもあれば教えて下さい
4.最寄り駅からの希望徒歩時間
5.その他希望事項→築浅、戸建が良い等
6.最も重視するポイント→上記1～5で最も重視する点
7.入居希望日程(時期)
※住みたい件名が決まっている方はその旨も合わせてご連絡下さい。例えば「三田ガーデンヒルズに住みたい」など。なければ無しで大丈夫です。
以上です！
あなたのお引越しをご支援できることを楽しみにしています！
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