高級ウイスキーの価値が今後も上がっていく原理は?

「自宅マンションの査定額、円建で見たらすごい利益出てるけど、ドル建で計算したらピッタリ買値と一緒だった。不動産バブルなんて大嘘で、円の価値下がってるだけだわこれ。」というツイートを見て、なるほどと関心しました。

自宅マンションの査定額、円建で見たらすごい利益出てるけど、ドル建で計算したらピッタリ買値と一緒だった。
不動産バブルなんて大嘘で、円の価値下がってるだけだわこれ。

— dK (@dkcrypto1) June 26, 2024

マンション投資というのはウイスキー投資よりもはるかにストイックで その地域の用地路線価や駅からの近さ、築年数、人口動態や昼間就業者、常住人口。デベロッパー、不動産会社や施工会社、マンションブランド、マンション構造、専有面積、共用エリアや内装の建材など、様々な要因によって決定します。

五輪マンション「晴海フラッグ」のような転売益狙いの物件は、実際の需要と乖離しているので、 一時は価格が高騰してもその後落ち着いたりと、 歪な値段の動きを形成します。他にも、電車の急行が止まるようになると値段が上がるなんてこともあります。

SUMO新築マンション冊子より抜粋

このように過去20年の上昇率を比較しているような冊子も配布され、どれだけ相場に関心が高いかわかります。