リバースモーゲジ概論
リバースモーゲージが改めて話題になっています。
住宅を担保にした融資制度ですが単なる融資制度・商品ではなく、住宅の資産化やまちづくりなどにも大いに関連しますので、マガジン「アフターコロナの行方」に経緯・現状・行方について投稿しましたが、ここでは住宅の資産価値を含めて、リバーシモーゲージの全体像を下記の構成でまとめてみました。本文は下記のPDFファイルをご覧ください。
■リバースモーゲージ概論
ーリバーシモーゲージと住宅の資産価値ー
Ⅰ．住宅の価値とリバースモーゲージ
Ⅰ-1 「住宅」に資産価値はあるのか？
Ⅰ-2 住宅の価値の構成要素と３つの条件
Ⅰ-３ クレジットローンとモーゲージローン
Ⅰ-４ リコースローンとノンリコースローン
Ⅰ-５ 我が国の住宅ローン
Ⅱ．リバースモーゲージの意義
Ⅱ-1 リバースモーゲージは次世代高齢社会の象徴
Ⅱ-2 リバースモーゲージの役割と条件
Ⅱ-3 住宅資産の活用
Ⅱ-4 リバースモーゲージの基本スキーム
Ⅱ-５ リバースモーゲージの三大リスク
Ⅱ-６ 典型的なリバースモーゲージの商品内容
Ⅱ-７ 資金需要の使途
Ⅲ．リバースモーゲージの現状
Ⅲ-1 リバースモーゲージの経緯
Ⅲ-2 リバースモーゲージの類型
Ⅲ-3 官民の主要制度・商品
Ⅲ-4 公的プラン
Ⅲ-5 民間プラン
Ⅲ-6 民間の取扱い金融機関の現状
Ⅳ．今後の課題と展開方向
Ⅳ-1 リバースモーゲージを巡る環境変化
Ⅳ-2 リバースモーゲージの課題・展開
Ⅳ-3 リバースモーゲージ付住宅商品
■参考資料海外のリバースモーゲージ
参考 1 海外総括表
参考 2 アメリカ
参考 3 イギリス
参 考 4 フランス
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