不動産投資　良い物件情報の入手方法？？

こんにちは‼️サラリーマンサーファーで不動産投資家を目指すさるです。

私が不動産投資を始めようとしているけど始められない理由は、良い物件を見つけられていないこと。

そこで当たり前の方法ですが、私が行っている物件の情報入手方法についてご紹介したいと思います！！

まず良い物件とは？？

それは相場よりも安い物件です。

また私の場合は、それに加え自分の希望の立地、利回り、築年数、が基準を満たしているかどうかです。色々と勉強していると知識もついてこだわりもでてきてしまい自分の基準が高くなってしまい買えない原因の１つだとわかっているのですが、なかなか妥協できないですね、、

まあでも今コロナで大不況が始まろうとしている世の中で無理をしてまで物件を買うほうがリスクだと思いますので焦らず自分にあったものを探していこうと思っております。

少し脱線してしまいましたが、私が考えるに良い物件を買う方法としては、2つしかないかと思っております。※もし他に画期的な方法があれば押してください！😭

①不動産仲介会社からインターネットに載せる前に良い物件を紹介してもらう。

②インターネットに載っている物件を指値をして相場より安くかう。

まずは、相場を知るためにインターネットに載っている物件を毎日チェック。
毎日見てると数ヶ月たてば、大体の相場感が判るようになります。

そしてインターネットの物件を見てると良い物件は本当に少ない。良い物件が見つかり、問い合わせしてみるとその日に買い付けが入って終了〜というケースが大半。

なので方法としては、①の方法か、利回り以外が自分の買いたい条件に当てはまる物件であれば②の方法。

①の良い物件を紹介してもらうには、自分から不動産会社へアポイントを取り、自分の属性シート（勤務先、年収、家族構成、金融資産を記載したもの）を持参し、希望の条件を伝える。

これを何件も不動産会社を訪問し続ける
という地道な行動するしかないと思っています。

最近はコロナで外出に制限がでてしまい、私もなかなか訪問できてなかったのですが、行動しなくては何もかわらない！と自分に言い聞かせ久々に金曜日に不動産会社へ訪問し、希望条件をお伝えしてきました。
最近はズームでの面談などもあるようですが、やっぱり不動産会社の営業マンからすれば、直接会った人の方が紹介したいと思いますよね。

インプットや発信も大事ですが、行動力こそが何事においても一番大事‼️ですよね。

また明日から月曜日。今日もこの曲を聴きながら明日から一週間頑張りましょう🤙