【ホームページ変更】 １）「店舗・事務所一覧」が、ワンクリックでGoogleマップ検索へ 〇 ホームページ ユニバーサル リアルティ株式会社ウェブサイトのご案内物件探しで重要な役割を担うのがウェブサイトです。 シンプルなデザインを追求したユニバーサル リアルティのウェブサイトは、目的に合った不動産物件を、誰でも簡単に検索することができます。 複雑な操作は一切なく、地図を見ながら直感的に、そして楽しみながら検索していただけます。 デスクトップ、タブレット、そしてスマートフォンな
【吉祥寺公園通り商店会】 吉祥寺駅の西側、高架下から武蔵野八幡宮前までつづく公園通りをメインストリートとする商店会です。 百貨店、飲食店、金融機関、アパレル、雑貨店、予備校、クリニックなど、現在100会員ほど（非商店を含む）が加入しています。 という商店会に面する「吉祥寺横田ビル」 3階の募集条件はこちらをクリックしてください 5階の募集条件はこちらをクリックしてください 『吉祥寺の店舗・オフィス・事務所・テナント、不動産はユニバーサル リアルティ株式会社にお任せくださ
『450円で社会を変えよう！』 ビッグイシューは市民が市民自身で仕事、「働く場」をつくる試みです。 2003年9月、質の高い雑誌をつくりホームレスの人の独占販売事業とすることで、ホームレス問題の解決に挑戦しました。 ホームレスの人の救済（チャリティ）ではなく、仕事を提供し自立を応援する事業です。 ビッグイシューの原型は1991年にロンドンで生まれました。 ホームページLINK 『吉祥寺の店舗・オフィス・事務所・テナントは、ユニバーサル リアルティ株式会社にお任せください
Q3.「入居者管理」と「建物管理」ってどんな内容？ ●入居者管理 （1）賃料保証 借主が一定の保証料を支払うことで、借主の賃料、管理費、駐車場料金等の居住用or事業用賃料債務について、家賃保証会社が債務保証を行うサービス（機関保証といわれる）。借主が賃料を滞納した場合に、貸主は家賃保証会社からの弁済を受けることができる。会社によって保証内容は異なるので、確認することが必要。なお、保証業務には、賃料滞納後の賃貸借契約の解除、明渡しまでにかかる弁護士費用を負担する特約などもある
皆さま 雨の月曜日、ごきげんいかがでしょうか。 写真は晴れた日の富士山です。今週から来週アタマは拝めない天気予報ですので、掲載しました。 最近「空き家」「相続登記」等に関するご相談が増えています。 武蔵野市に限らず、近隣自治体の方からの相談も可能ですので、お気軽に連絡いただければと思います。 不動産プロデューサー®が、様々な視点から、ご提案をさせていただきます。 「しつこい営業とは無縁」ですので、安心してご相談いただければと思います。 〇 電話番号：0422-27-2
Q2.「管理」を自分で行うか？依頼する会社を選ぶか？ 賃貸にかかわる管理業務を自分で行うことも不可能ではありません。 管理業務を請け負う管理会社に委託することもできます。 管理業務には大きく分けて （１）「入居者管理」 （２）「建物管理」の２つがあります。 いずれの業務も密接に関係しており、業務の内容も管理会社や契約の内容によって様々ですが、何をどこまで依頼するか整理した上で、委託することが重要です。 ちょっとした無駄話も交えながら、YouTubeでお話ししています。
物件の詳細 上昇率：1.08％ 物件詳細情報 物件番号 UR605 ステータス 販売中 詳細住所 沖縄市嘉良川 仲介手数料 1,675,080円 価格 4,876万円 倍率 56倍 土地面積/坪数 515m² / 約155.78坪 坪単価 312,990円/坪 年間地料 870,777円 権利 所有権 種別 宅地見込地 地目 山林 条件 軍用地 引渡 相談 取引態様 仲介 固定資産税 81,328円 情報公開日 2024
Q1.「仲介」を依頼する会社を選ぶには？ 大手が良い・地場が良いということでは判断できませんので、下記を参考に、本人のフィーリングを大切に。 ●特徴を知る 不動産会社には、様々な特徴を持つ会社があります。例えば、多数の支店を構える会社の場合、自社のネットワークを活用した情報提供や遠隔地での取引に強みを発揮することが考えられます。また、特定の地域で長く営業している会社は、不動産以外にも、様々な地域情報に精通していることが考えられます。このような不動産会社の特徴は、会社の規模な
皆さま おはようございます！お元気ですか？ 今日の土曜日は、曇り空からのスタート。 お休みの方も、お仕事の方も、吉祥寺が好きな方に注目のご報告です。 代表：玉岡が先日、『住みたい街 吉祥寺の地下から 反ファスト風土を 叫ぶ』 なるイベントへ参加してきました。 午後13:30から20:00までという、長丁場のイベントでしたが、 魅力的な内容で、「あっという間」に時が過ぎた！！ とのことで、どのようなパネリストの方々が登場したのか？ 各リンク先URLを、お名前に貼り付けていますの
皆さま ごきげんいかがでしょうか？ 昨日の吉祥寺は、季節外れ？の『春一番』が吹き荒れ、今朝は気温が落ちて、寒暖差の激しい金曜日となっています。 くれぐれも、お体ご自愛下さい。 本日は記念すべき日です。 先日お伝えした、2025年4月（予定）に全ての新築住宅等への省エネ基準の適合義務化等が行われるお話、そのパンフレットを吉祥寺サンロード商店会の入口「吉祥寺まち案内所」の横に設置しました。 国土交通省が、制度の周知を図るため、消費者や住宅の販売者の方向けに、省エネ基準の適合義務
店舗物件をお探しの方はこちら 【以下、クニャーネの店HPより】 1）クニャーネとは クニャーネは「京都 たま木亭」の看板商品です。 口の中で、ガラス質の生地が、一瞬で砕け散り、”サクサク””ザクザク”といった形容詞とは異なる唯一無二の食感で、後味は熟成された発酵の香りと、バターの風味が味わえます。 注文を頂いてから、生クリームを加えたカスタードをたっぷり詰めます。 2）たま木亭について 京都宇治市にある、パン好きにとっては聖地となっているベーカリー店です。 京都駅から電車
Q9.退去時のトラブル対応は？ 退去時のトラブルには、住宅であれば敷金の返還をめぐってのトラブル、事業用であれば原状回復工事の内容に関するトラブルなどが発生することがあります。 住宅の場合、基本的には、敷金その他の預かり金は、家賃の滞納、入居者の故意・過失などによる物件の損耗等がなければ返還すべきものです。原状回復に関する基本的な考え方、運用例などについては、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に詳述されています。ガイドラインを参照の上、物件の損耗等につい
はいさい。 今日、季節外れ？の「春一番」が吹いた東京から、沖縄軍用地をお届けします。 この所オススメしている「キャンプキンザー」5物件情報です 1）1,871.4万円・63倍 2）2,353.6万円・63倍 3）3,544.4万円・63倍 4）4,678.6万円・63倍 5）1億4,801万円・63倍 キャンプキンザーは、今年から返還予定となっております。 動向などは先日、LIVE配信させていただきましたので、こちらから。 跡地利用計画の詳細は、こちらをご参照ください。
Q8.入居後のトラブル対応は？ ●トラブルの対応先を明確に 借主からの苦情に対応するのは、基本的には貸主です。入居者管理を管理会社に委託している場合には、管理会社が対応します。サブリースの場合は、サブリース会社が対応します。いずれにしても、トラブル内容に応じた連絡先一覧などを作成し、借主へ対応先を明確にすることが、トラブル対応の第一歩となります。 ●トラブルの原因と契約内容を確認する トラブルが発生したら、まずはトラブルの原因を特定し、契約の取り決めなどを確認します。その上
本日 YouTube「LIVE」を行います 【テーマ】『213(NISA)の日』に沖縄軍用地を語る？ ・2月13日（火曜日） ・19:00～予定19:30 【沖縄軍用地とは？】 早速ですが皆さま、タイトルにもなっている「軍用地」という言葉、お聞きになったことはありますでしょうか。 「初耳だな」という方は多いと思います。もちろん、報道で沖縄の基地問題は聞いたことがある・沖縄へ行った時にフェンスで囲われた基地を見たなど、「基地」があることはご存知かと思います。 そのような基地
出典：国土交通省ウェブサイト （https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001139.html ） おはようございます。 2022 年６月17日に公布された改正建築物省エネ法により、2025年4月（予定）に全ての新築住宅等への省エネ基準の適合義務化等が行われます。 国土交通省は、制度の周知を図るため、消費者や住宅の販売者の方向けに、省エネ基準の適合義務化や省エネ住宅のメリットなどについて解説する「漫画」を公開しています。
