解約／第一生命保険がGINZA SIXからオフィス移転

第一生命保険が銀座のオフィスを解約し移転をする見通しである。現在は9階の1フロアを利用しており、フロアの部分解約ではなくフロア全体を解約して移転する模様だ。

移転背景

現在第一生命保険は銀座にて首都圏営業本部コンサルティング室として1フロアを利用している形であり、2017年5月に移転を行ってきた背景がある。同ビルは2017年1月中旬に竣工され、当時は大型の移転事例として注目を浴びた。

移転前までは有楽町の新有楽町ビルに拠点を構えていた。移転をしてきたタイミングから逆算するに、2022年の春頃をもって同社が移転を行ってから5年が経過する形となる。

ギンザシックスの定期借家契約が5年をベースにする背景から定期借家の満了による移転であるという見方も可能である。

一時期満床であったGINZA SIXであるが2021年以降のテナント入れ替えが複数ある模様である。

移転後のオフィスについて

2022年を目処とした移転になることからまだ移転先などは公表されていないが一部の情報から、複数候補があるものの「東京ガーデンテラス紀尾井町」の約1フロアを借りるのではという話が上がっている。

東京ガーデンテラス紀尾井町は1プレートが約1,000坪のオフィスビルになり仮に1フロアでの移転の場合は、現状の1,840坪から面積と坪単価価格帯は圧縮できる計算になる。