東京にいながら愛媛の物件を購入した方法

今回は、東京に住んでいる私が、
愛媛の物件をどうやって探したかをお話したいと思います。

まぁ、誰でも分かると思いますが、インターネットです！笑

不動産を買えるサイト一覧

不動産を購入できるサイトは
皆さんが知っているSUUMO、ホームズ、アットホームや
不動産投資家向けの健美家、楽待などがメジャーなもので、
名前にリンクを貼っておきましたので、
そこから不動産情報にはアクセスできます。

私の場合は、古民家を購入してリフォームしてと思ってましたので、
愛媛県松山市で、売り土地から一番安いものから探し始めました。

分かりやすく、ホームズのサイトから紹介してみますね。

物件の探し方

先ず、住所からをクリックすると、
以下のようなポップアップが出てきます。

土地をクリックして、

自分の探したい都道府県をクリック。

松山市にチェックを入れると、
該当物件が1,042件となりました。

そこから価格の上限を決めます。
私の場合はそこまでお金をかけられないので、1,000万円を上限にして、
最後に古家ありというところにチェックを入れるのです。

古家ありというのは、家としての価値がないため、
大家さんとしても、土地にある古家の解体費用がかかることも踏まえて、
相場より安い価格で販売されていることが一般的です。

それでは、実際にこの90件を見ていきましょう！

並び順が、おすすめ順になっているので、
価格が安い順にすると、価格が安い順番で、古家つきの土地が出てきます。

愛媛県松山市では、
180万から古家つきの土地が変えるということですが、

本当に優良物件でしたら、
同じように検索して土地を探している人は、
かなりの人数がいると思いますので、
直ぐに売れてしまう可能性が高いです。

良さそうな物件が見つかってからのアプローチ

今まだサイトに残っているということは、
ここから価格交渉の余地があるものだったりしますし、

実際にここから問い合わせて、
不動産会社さんと連絡を取り合うことで、
その不動産会社さんからサイトに掲載されてない物件を
紹介されることもあるので、

少しでも興味がある物件に関しては、
躊躇なく問い合わせてみると良いかもしれません。

ちなみに、なぜサイトに掲載されない物件でも
優良のものがあるかというと、

土地を売りたくてもお金に困っていると思われたくないとか、
近隣住民の目を気にして大っぴらに売れない大家さんもいるからです。

私が最初に購入した土地も
サイトから不動産会社さんに問い合わせて
実際に愛媛県松山市まで見に行きましたが、

結果、ネットで見た物件ではなく、
不動産会社さんから紹介された物件を購入しました。

ここで最後まで読んでいただいた皆さまに、
実際に購入した物件の写真と物件情報をお伝えします！

私が購入した土地も古家つきの土地ですが、
さらに、浄化槽、法43条ただし書き道路なので再建築不可だったり、
色々と難易度が高い土地ではありました！笑

また次回、
この物件の購入を決めた経緯についてお話したいと思います。

それではまた！