不動産の裏話　Part２

みなさんこんにちは

不動産営業マンです！！

今回は前回の続きとなります不動産の裏話を話していこうかと思います。

※初めにお伝えしておきますがあくまでも個人の感想ですので、実際の所はわかりませんし、個人の感想なので他の不動産屋さんは知りません(笑)それぐらいの気持ちで読んでください。

前回のお話・・・

不動産屋は夜遅くまでパソコンを開いてなにをやっているのか！？

それは、みなさんがよく見る某大手サイト、「スーなちゃんら」とか「ホーなんちゃら」など集客の目的の為に物件を掲載する作業を行っています。

もちろん他の業務でも申込みした物件の事務的な作業を行ったり、契約書類を作成したりなどお客様の目には見えない仕事を行っています。

また、みなさんがよく見る某大手サイトなどには部屋の写真が載っていると思います。そういった写真を撮影しに行く仕事などもお客様がいない時に行います。

こういった見えない仕事が多くそのほとんどが集客を目的とした仕事なんです。

ここから続きの話です。私は集客という言葉を多く使っていますが不動産屋さんは集客をするのはとても大変だからです。

お客様達を色々な手法で集客します。

例えばこんな経験はないでしょうか・・・？

・物件を問い合わせたら、既に物件の募集が終了していて他の物件を提案された。

・内見の予約をしていたのに当日見ることができなかった。

・実際の部屋と内装や条件が違っていた…。

これはあるあるの話です(笑)

実際のところは物件は毎日タイムリーに入れ替わっています。

ましてや、みなさんが見るサイトはとてつもない数の方が見ているに決まらずに空いているんですよ？そんなラッキーなことが毎回ありますかね？

不特定多数の人に見られているのにいつまでも決まらない・・・何かある！？

何社も同じ物件を掲載していて空いている・・・何かある！？

本当に良い物件でしたらすぐに決まると思うので安くする必要もないしわざわざ決まるかもわからない人の為に数日間も内見などの予約で空けておきますかね？

※何度も何度も言いますがあくまでも個人の感想です。

※不動産事業は慈善事業でもボランティアでもありません！！

👇物件を探す場合には見る点に注意をした方がいいかもしれませんね👇

☆自分に都合のいい物件を探さない←そんな物件はいい所しか見えていません。

☆安い物件に飛びつかない←安いのにそれでも空いてます。

☆情報が少ない物件は・・・←掲載できない理由があるんでしょうね。

👆最低でも抑えておくといい物件を探せると思います👆

良かったら参考にしてみてください♪不動産屋さんを敵に回しちゃうかもしれませんね(笑)

次回は裏話は一度お休みして日常の内容にしようと思っています。

みなさんよろしくお願いします。