リアル開催の読書会も楽しい♪【空き家を楽しむ読書会 開催レポート】
4/28 GW直前に「空き家を楽しむ読書会」をリアル開催してみました。開催当日の直前まで業務でバタバタしていたこともあり、ほとんどノープランでの開催となりましたが、ごく少人数での開催ということもあり、臨機応変に楽しく読書会を楽しむことができました。
空き家問題という出口の見えない課題
日本の空き家率は2018年の総務省統計で13.6%。８軒に１軒は空き家という状態です。この数字は今後増える見込みはあっても、減る可能性を予測している人はいません。
10年以上前にサブプライムローン破綻で住宅危機が発生したアメリカでさえも、空き家率は11%なので、日本の空き家率が世界的にみても突出している状況です。
この未曾有の空き家問題をテーマに、実際に空き家で楽しく読書会してみよう！というコンセプトで「空き家で楽しむ読書会」を企画してみました。
空き家問題が解決できれば、SDGsに近づける
「空き家で楽しむ読書会」を企画したきっかけは、リードフォーアクションの World Reading Days 2022 に参加してみたいという気持ちでした。自分が興味を持っている読書会テーマで SDGs に関連しそうなもので何かあるかな？と考えたときに、ふと脳裏に浮かんだのが牧野知弘さんの著書「空き家問題」でした。
空き家問題が解決できれば、SDGsの「12.つくる責任、つかう責任」「11.住み続けられるまちづくりを」「9.産業と技術革新の基盤をつくろう」に近づけそうだなと思ったのです。
経済効果を狙った、新築着工偏重の政策は見直すべき
増え続ける空き家率に直面しても、いまだに日本は経済効果の大きい新築信仰に憑りつかれています。税制などの優遇処置も新築や建替えに偏重しており、よい建物を大事に使い、こまめにメンテナンスすることで、社会インフラを末永く有効活用したいという考えが、そもそも行政側に無いような気がしてなりません。
横浜市の旧市庁舎売却や高輪ゲートウェイ駅近辺の再開発事業など、なぜこれだけ立派な建物を多額の税金を投入して、スクラップ＆ビルドする必要があるのか！？と主張したい、今日この頃です。
空き家問題の上がりに「売る」以外のゴールを探求したい
「空き家を楽しむ読書会」を開催するにあたり、何冊か空き家関連の本を読んでみました。その中で、空き家問題の実情がもっともリアルに描写されていた本は、中山聡さん著作の「新訂 闘う! 空き家術」です。
本書で著者は次のように主張しています。
空き家すごろくの唯一の上りは「売る」なのです。空き家は持っている限り、背後霊のようにまとわりつき数々の維持費がかかります。しかし空き家を使って儲けようと思わなければ、損切に躊躇しなければ「空き家を売ることは」は必ずできます。
確かに、これが空き家問題を解決するための真実なのだと思います。この中古住宅が無理なく売れる・循環する社会にするために、私たちに何ができるのか、数多く存在する空き家問題の書籍から考える読書会としました。
空き家問題を考えるなら、会場は空き家で
空き家問題を考える読書会を思いついたとき、最初はオンライン読書会を想定しています。ですが、せっかくだから空き家で読書会してみよう！と思い立ち、インスタベースで空き家がもとになっているレンタルスペースを探してみました。
そんな中で、目に留まったのが今回の会場「HANPAはすぬま」です。
東急池上線蓮沼駅から徒歩4分の立地で、築56年の風呂無しアパートの１室。JR蒲田駅西口から「サンライズモール蒲田」の商店街アーケードを道なりに11分ほど歩いていくと、たどり着ける場所に「HANPAはすぬま」はあります。会場のすぐ近くには、東武ストア東矢口店があるので、とても便利でした。
スペースの中には手作りの本棚と沢山の本が蔵書してあり、読書会の雰囲気を盛り上げてくれます。電子レンジやお湯を沸かす電気ポットも備え付けてあるので、温かい飲み物や軽食をとることもできます。
大通りから離れている閑静な住宅街に立地しており、室内の備え付け家具は、すべてオーナーさんの手作りのようで、とても居心地のよい空間に仕立て上げられていました。
参加者の参加目的
空き家でのリアル読書会を楽しむ
第２回空き家で楽しむ読書会の課題本を３つ以上見つける
読んだ本
対話内容
「家いちば」の一番の売りは何か？
物件のオーナーがセルフサービスでサイトに情報を掲載でき、値段設定や取引条件なども自由に設定できる、自由市場となっていること空き家を管理する際の優れた方法は何か？
物件のこれまでの利用者や購入層を詳細に履歴管理し、ターゲット層にあわせた修繕や広告を行うこと。空き家を減らすには、行政が買い手や借り手への手厚いサポートを実施すべき。都会と地方では、どちらの空き家の方が魅力的か？
地方の方が空き家に畑や海、お隣さんとの交流など、住宅以外の非日常が一緒についてくるので魅力的である。日本にいちばん合いそうな海外の空き家政策は何か？
イギリスのように、私権を制限して、空き家になりそうな家屋・土地は行政が没収して、税金で建物を再生させるか、更地に戻せるように法整備する。
気づきと小さな一歩
空き家からスタートして、理想の町なみが見えました。
アンドリュー・カーネギーの逸話から、人とのつながりを提供する場の大切さを学んだことを思い出せた。
リアル読書会に参加できて楽しかった。
今日、紹介された本「集まる場所が必要だ」を読んでみる！
やはり、リアル読書会は面白い。
「空き家幸福論」「がもよんモデルの秘密」「集まる場所が必要だ」「世界の空き家対策」を課題本に、空き家を楽しむ読書会をリアルとオンラインで２回以上エントリする。
ということで、第２回・第３回の空き家で楽しむ読書会を企画したいと思います。
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